портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

1780 актуальных предложений от 38 компаний
Турция. Горячие предложения
Квартира             в Коньяалты, Турция
Инвестиционный проект в Коньялты, Лимане, рядом с рекой Боачай, где в будущем году начнется реализация грандиозного проекта по созданию зоны отдыха
Квартира             в Коньяалты, Турция
Отличная квартира в одном из лучших районов Анталии, Коньялты, и в лучшем микрорайоне Коньялты - Лимане.
Квартира             в Турклере, Турция
Единственный проект на средиземном море такого уровня
Квартира             в Коньяалты, Турция
Современные комфортабельные апартаменты разной планировки! Завершается внутренняя отделка
Квартира             в Коньяалты, Турция
Новый дом в Лимане недалёко от реки в нескольких минутах от пляжа. Без бассейна! Квартира 95 м2
Квартира             в Коньяалты, Турция
Квартира 1+1 60 м2 с мебелью на втором этаже
Квартира             в Коньяалты, Турция
Квартира в Лимане 2+1, в хорошем квартале, рядом рынок, небольшой комплекс с бассейном. Продаётся с основной мебелью и техникой.
Квартира             в Коньяалты, Турция
Просторная квартира 115м2 с 2 спальными комнатами рядом с пляжем, в отличном районе Анталии.
Квартира             в центре Анталии, Турция
Квартиры класса люкс в срочной продаже в 800 м от береговой линий
Квартира             в Коньяалты, Турция
Квартира 90 м2 в новом доме, до двери подведён газ. Продаётся без мебели. Удобный район
Дом             в Конаклы, Турция
Виллы возле моря в Алании
Квартира             в Коньяалты, Турция
Квартира в Хурме с мебелью, техникой и отоплением

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.