портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

2775 актуальных предложений от 33 компаний
Турция. Горячие предложения
Коммерческая недвижимость             в Ларе, Турция
Продаётся отель недалеко от моря по очень низкой цене.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Продается красивая полностью меблированная квартира с одной спальней 1+1 в роскошном жилом комплексе "Азура парк", Махмутлар, Аланья.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Новое предложение на стадии строительства в Махмутларе с рассрочкой от застройщика
Квартира             в Махмутларе, Турция
Новый комплекс состоит из 40 апартаментов и 4 пентхаусов. Улучшенная планировка и цена, достойная рассмотрения.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Квартиры в новом комплексе в центре Махмутлара. Новый комплекс, который состоит из двух десятиэтажных блоков. В продаже осталось 14 квартир.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Большая 3-комнтатная квартира в аренду в хорошем комплексе с инфраструктурой в знаменитом районе Алании Махмутлар
Квартира             , Турция
Квартира 3+1 в комплексе с бассейном 400 м от моря
Квартира             в Коньяалты, Турция
Квартира 1+1 65 м2 в комплексе с бассейном 650 м от моря!
Квартира             , Турция
Квартира 3+1 дублекс в комплексе с бассейном
Квартира             в Авсалларе, Турция
Двухкомнатная квартира в аренду в комплексе с хорошей инфраструктурой и собственным пляжем на побережье в районе Алании Авсаллар
Квартира             в Коньяалты, Турция
Несколько апартаментов на продажу, различного типа и на разных этажах.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Для владельцев комплекса пляж оборудован шезлонгами и зонтами, а так же построен собственный пирс.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.