портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

3316 актуальных предложений от 40 компаний
Турция. Горячие предложения
Квартира             в Авсалларе, Турция
Элитные квартиры в новом готовом комплексе, от одного из лучших застройщиков побережья! Комплекс находится всего в 400 метрах от песчаного пляжа.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Приобретая недвижимость в этом комплексе вы получаете - высокое качество, богатую инфраструктуру комплекса, высокую рентабельность, стабильную прибыль
Дом             в Махмутларе, Турция
Триплекс вилла 5+3 с бассейном в пешей доступности от моря в Махмутларе. Полностью меблирована и оборудована бытовой техникой.
Квартира             в Махмутларе, Турция
Новая квартира 1+1 в комплексе с богатой инфраструктурой и собственным пляжем в Махмутларе.
Дом             в Каргыджаке, Турция
Продажа виллы от собственника, стильная большая вилла в закрытом комплексе. Вилла находится в Алании в районе Каргыджак
Квартира             в Конаклы, Турция
Не упустите возможность приобрести новую квартиру 2+1 с видом на море по сниженной цене!
Квартира             в Махмутларе, Турция
Представляем Вашему вниманию новый современный проект в Алании! Комплекс отличается оригинальным архитектурным дизайном, высоким качеством
Квартира             в Махмутларе, Турция
Квартира 1+1 с видом на море и горы в комплексе отельного типа в Махмутларе. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой.
Квартира             , Турция
Выставлена на продажу, квартира 2+1 с полной меблировкой, в жилом доме, расположенном в Махмутларе, всего в 100 метрах от моря.
Квартира             в Джикджилли, Турция
Грандиозный жилой комплекс от крупнейшего застройщика Аланьи, с неповторимым архитектурным обликом, похожим на кристальный парк.
Дом             в Обе, Турция
Выставлена на продажу прекрасная частная вилла в Алании в районе Оба, в 2 км от моря. Вилла расположена на земельном участке 600 кв.м.
Дом             в Каргыджаке, Турция
Элитная вилла 4+1 с дизайнерским ремонтом в уютном районе Каргыджак, в 2 км от моря и пляжа

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.