портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Турции

2146 актуальных предложений от 47 компаний
Турция. Горячие предложения
Квартира             в Махмутларе, Турция
Собственная квартира на море! Не съемное жилье, а ВАШЕ. То, которое Вы обустроите по собственному вкусу для отдыха с детьми или внуками. И цена радует
Квартира             в Махмутларе, Турция
Внимание, РАССРОЧКА! Хотите иметь отличную новую квартиру около моря (почти 1я береговая), но не хватает средств? Берите без% рассрочку!
Квартира             в Авсалларе, Турция
Отдыхайте красиво уже в этом году. В уютной новой квартире в комплексе 5*. Возможна рассрочка платежа с первоначальным взносом 30%
Квартира             в Махмутларе, Турция
Однокомнатная квартира в 150 м от песчаного пляжа, полная меблировка, хорошая территория.
Квартира             в центре Алании, Турция
Продаётся абсолютно новая квартира 3+1, в современном доме 2016 года постройки, в элитном районе Алании в Кестель. Квартира имеет 3 просторные спали,
Квартира             в центре Алании, Турция
Продаётся просторная квартира с 3-мя спальнями, общей площадью 140 кВ.м.Квартира находится в доме, расположенном в новом элитном районе Алании в Кест
Квартира             в Махмутларе, Турция
Срочная продажа и поэтому супер-цена. Действительно, супер, ведь всего за 42000 евро вы можете приобрести просторные новые апартаменты с 2 спальнями
Квартира             в Коньяалты, Турция
Отличное сочетания цены и качества. На продажу представлены квартиры в новом комплексе в Анталии, р-н Коньяалты. Очень хорошая инфраструктура
Квартира             в Махмутларе, Турция
Центр Махмутлара, меблированная квартира в хорошем состоянии
Квартира             в центре Алании, Турция
Предлагаем вашему вниманию на продажу новые и комфортные квартиры в SUN PALACE RESIDeNCE в Тосмуре. Расположен комплекс на очень большом земельном уча
Квартира             в Турклере, Турция
Единственный проект на Средиземном море такого уровня
Квартира             в Авсалларе, Турция
Не увековечивайте мечты, ищите способ воплотить их в реальность. Классные квартиры в новом комплексе по доступной цене. Договоримся о рассрочке.

Турция. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Турции по-прежнему занимает сильную позицию, хотя с начала 2016 года рост цен и замедлился. По итогам первого полугодия 2016 года индекс цен в среднем по стране вырос почти на 14%. За тот же период в Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены выросли почти на 18%, в столице страны, Анкаре, цены поднялись чуть более чем на 9%, а в Измире, третьем по величине городе Турции, рост стоимости недвижимости достиг почти 15%.

Также в Стамбуле зафиксирован максимальный рост строительной активности: с начала года и по июль 2016 г. численность новостроек выросла более чем на 15%. Измир и Анкара замыкают тройку с показателями 11,9% и 11,5% соответственно.

Несмотря на превышение спроса над предложением, более активному развитию турецкого рынка недвижимости мешают проблемы безопасности, санкции со стороны РФ и давление на национальную валюту, лиру.

Популярные регионы и цены

Лидером по объему спроса и по росту цен на недвижимость Турции является Стамбул, однако россияне предпочитают приобретать жилье в курортных регионах: Аланья, Анталья, Кемер, Сиде на Средиземном море и Фетхие, Мармарис и Бодрум на побережье Эгейского моря. Недвижимость у берегов Эгейского моря традиционно дороже аналогичных объектов Средиземноморья.

1 кв. м жилья в Стамбуле стоит €2500, а в самом популярном районе Бешикташ стоимость «квадрата» составляет €3740. Сдача недвижимости этого района в аренду может приносить около 3% годовых. Самой большой инвестиционной привлекательностью обладают квартиры стамбульского района Бейоглу, которые способны генерировать доход свыше 6% в год.

Квадратный метр в Измире стоит около €800, в Фетхие – €1100, а в Бодруме – порядка €1500. В то же время в Аланье и Анталье недвижимость оценивается ориентировочно в €600-700 за кв. м.

Процесс покупки и ипотека

Россияне могут приобретать недвижимость на территории Турции без ограничений (за исключением территорий, граничащих с военными базами), для этого необходим только загранпаспорт. При покупке жилья в новостройке подписывается договор между покупателем и застройщиком, а при покупке вторичной недвижимости контракт между двумя сторонами сопровождает адвокат. Весь процесс может занять около недели.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

В среднем, стоимость налогов и сборов при покупке жилья в Турции составляет 8-11%. В частности, покупатель оплачивает регистрационный взнос (1%), налог на регистрацию и оформление (4%) и агентскую комиссию (3-6%). Фактически налог на регистрацию и оформление делится поровну между покупателем и продавцом (по 2%), но так сложилась практика, что весь объем этого сбора оплачивает покупатель.