портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Цены на квартиры Дубая снизились за год на 11%

Опубликовано:

За последние 12 месяцев цены на квартиры Дубая снизились на 11% и могут продолжить свое снижение из-за законодательных изменений, растущей инфляции и сильных позиций дирхама ОАЭ. Об этом рассказывает портал Arabian Business со ссылкой на данные консалтинговой компании JLL.

Приток капитала из «неспокойных» регионов Ближнего Востока в 2013 году заметно помог рынку недвижимости Дубая восстановиться после кризиса предыдущей декады, но сегодняшняя ситуация радикально отличается от той, что была два года назад, отмечают аналитики JLL и ведущие представители рынка недвижимости ОАЭ.

В третьем квартале цены на апартаменты Дубая снизились на 3% в сравнении с показателями второго квартала – и на 11% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Снижение стоимости аренды (годовое и квартальное) составило 1%.

Власти эмирата увеличили ставки по ипотечным кредитам и увеличили налоги на сделки с жильем для борьбы со спекуляцией на рынке недвижимости, а дирхам, «привязянный» к доллару, укрепляет свои позиции. За прошедший год доллар «вырос» на 13% по отношению к евро, говорится в отчете JLL.  

Сочетание этих факторов делает покупку недвижимости в Дубае более дорогой для иностранных частных лиц и представителей крупных компаний, а недостаток предложения в среднеценовом сегменте становится в эмирате настоящей проблемой. Это привело к спаду в объеме продаж и понижению цен до более адекватного уровня. «Цены предположительно будут падать до конца текущего года и в начале 2016-го – прежде, чем снова начнут свой рост перед Expo 2020», – предсказывает исследование JLL.

Цены на дома также снижались в третьем квартале, равно как и объем продаж. Число сделок купли-продажи упало на 3% по сравнению со вторым кварталом 2015 года – и на 7% по сравнению с третьим кварталом 2014-го. А годовое и квартальное снижение стоимости аренды составило 2%.

Предложение на рынке недвижимости Дубая сегодня исчисляется 452 000 объектами, что на 1700 больше, чем в предыдущем квартале, сообщает JLL. Некоторые из проектов, жилье в которых должно было быть сдано во второй половине 2015 года, отложили начало продаж до 2016-2017 годов. Это обусловлено выжидательной позиций на рынке со снизившимися ценами и желанием застройщиков «корректировать продажи под спрос», говорится в отчете JLL.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Земельный участок                 в Дубае, ОАЭ
5 335 794 €
площадь 11972 кв. м
участок 3991 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Дом                 в Дубае, ОАЭ
2 458 543 €
5 спален
площадь 685 кв. м
участок 961 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate
Квартира                 в Дубае, ОАЭ
1 096 936 €
2 спальни
площадь 177 кв. м
продавец: Mercury Luxury Estate