портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Динамика рынка недвижимости Абу Даби может замедлиться

Опубликовано:

Данные последнего исследования рынка недвижимости Абу Даби, проведенного отделением консалтинговой компании CBRE на Ближнем Востоке, говорят о том, что низкие цены на нефть повлияют на неизменность показателей или спад рынка недвижимости Абу Даби, а также возможность введения капитализиции арендных ставок. Об этом рассказывает бизнес-портал Ближнего Востока Gulf Business.

Мэтью Грин, директор отдела исследований CBRE на Ближнем Востоке говорит: «Я думаю, этот год будет достаточно стабильным, в первой половине года может быть отмечен рост рынка, но если экономическая ситуация не изменится, то в дальнейшем его может ожидать спад». Предположительная отрицательная динамика по мнению Грина составит не более 5%, однако однозначно произойдет не в ближайшее время.

«Эта экономическая неопределенность негативно отражается на инвесторах. Однозначно, рынок Абу Даби имеет другую структуру: это, скорее, рынок арендаторов, а не международных инвесторов, но, возможно, к концу года мы столкнемся с отрицательными показателями», – добавляет Мэтью Грин.

Арендные ставки выросли на 2% в течение первого квартала года, что немного ниже 3%, зафиксированных в четвертом квартале 2014 года, согласно данным исследования CBRE. Рост цен продолжался в течение всего года, после того, как в четвертом квартале 2013-го была отменена капитализация арендных ставок. CBRE отмечает, что новая система ценообразования рынка аренды может быть введена в столице ОАЭ, в то время как многие граждане страны обеспокоены растущей стоимостью жизни. Правительство не хочет, чтобы жилье в Абу Даби стало недоступным, и поэтому в данный момент проводит ряд исследований, результаты которых позволят ему принять максимально адекватное решение о введении (или сохранении отмены) капитализации арендных ставок.

Цены на аренду жилой недвижимости в Абу Даби выросли на 12% в прошлом году, сообщает CBRE, цены на обслуживание жилья также растут. Несмотря на это, спрос на аренду остался высоким в течение первого квартала 2015 года. Особенно востребованны двухкомнатные апартаменты стоимостью Dhs141 000 ($38 545) или Dhs150 000 ($41 000) для премиальных объектов в год.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Аджмане, ОАЭ
85 453 €
2 спальни
площадь 91 кв. м
бассейн
гараж
фитнес-центр
продавец: Distant Property
Квартира                 в ОАЭ
от 192 960 €
1 спальня
площадь 92 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: Distant Property
Квартира                 в Дубае, ОАЭ
от 506 520 €
2 спальни
площадь 125 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
вид на озеро
продавец: Distant Property
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.