портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Эксперты прогнозируют стагнацию рынка Латвии

Опубликовано:

Основываясь на текущих экономических и политических показателях, эксперты предсказывают стагнацию рынка недвижимости Латвии в 2015 году. Об этом рассказывает ведущий новостной портал Латвии Delfi.lv, основываясь на данных крупной риэлторской компании BALSTS.

Эксперты BALSTS отмечают: если власти страны примут решение об ограничении ипотечного кредитования, а также будет увеличен размер первого взноса по ипотеке, это не лучшим образом скажется на ценах на недвижимость. В первую очередь повысятся цены на квартиры вторичного рынка и жилья в новостройках в ценовом диапазоне от €30 000 до €120 000, которые пользуются наибольшим спросом.

Согласно данным BALSTS, в прошлом году самый стремительный скачок цен на типовое жилье Риги наблюдался в микрорайонах Кенгарагс (7,2%) и Иманта (7,4%). B других крупных микрорайонах цены на жилье также росли, но не столь заметно. Рост рынка объясняется значительным снижением числа недорогих предложений.

Осенью минувшего года до 98% сделок приходилось на покупателей из Латвии. Они преимущественно рассматривали предложения стоимостью до €120 000.

Ухудшение условий кредитования повлияет и на рынок аренды. Из-за недостатка средств на приобретение жилья внимание людей сместится в сторону аренды. Поэтому эксперты ожидают роста арендных ставок на 5%-10%. В последнее время выгодной инвестицией в Латвии считалась покупка квартиры на вторичном рынке для ее последующей сдачи.

«Стагнация и выжидательное поведение прогнозируется до конца первого полугодия 2015 года. Уже сейчас в свете ожидаемых изменений в законодательстве наблюдается застой. Влияние на рынок недвижимости оказывали различные факторы неопределенности – напряженная геополитическая ситуация, затянувшаяся неопределенность с программой предоставления видов на жительство, изменения в законодательстве о неплатежеспособности и принцип отданных ключей. Все это вместе тормозит наблюдавшиеся в прошлом году тенденции роста рынка. Мы оптимисты, но ясно, что значительный рост не ожидается. Восстановление рынка ожидается во второй половине года и прогнозируется 3%-5% рост цен,» – объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

Цены на коммерческие площади в Латвии могут вырасти на 5%-10%. Это связано с прогнозируемым дефицитом качественных офисных помещений, отмечает Delfi.lv. Пополнения на рынке коммерческих площадей не ожидается, потому что девелоперы не заинтересованы в начале строительства до заключения долгосрочных договоров аренды с потенциальными клиентами. На осторожность девелоперов осторожными влияют решения властей, последствия которых будут видны только в ближайшие 6 месяцев.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Риге, Латвия
940 000 €
участок 240 кв. м
продавец: OOO ReaLat
Дом                 в Риге, Латвия
350 000 €
4 спальни
площадь 270 кв. м
участок 1300 кв. м
бытовая техника
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Old Town Estate
Квартира                 в Риге, Латвия
155 000 €
участок 77 кв. м
продавец: OOO ReaLat
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.