портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Эксперты: рынку Дубая удастся избежать сильного спада

Опубликовано:

В 2016 году рынку недвижимости Дубая удастся избежать «глобальной корректировки» и падения цен, подобного тому, что случилось в 2008-2009 годах. Так считает 84% из 200 авторитетных респондентов исследования, проведенного Лондонской Школой Экономики. Об этом рассказывает портал Emirates 24/7.

Джоао Кокко, профессор финансов Лондонской Школы Экономики говорит: «Большинство руководящих лиц, участвовавших в исследовании, не считает, что рынок недвижимости Дубая ждет значительный спад цен в течение cледующих 12 месяцев. Только 3% респондентов ожидают спад в более, чем 20%»

Несмотря на текущее падение цен, 47% респондентов по-прежнему готовы инвестировать средства в рынок недвижимости эмирата. И более трети участников исследования назвали «крепкие экономические перспективы»  основной причиной для инвестиций. К ним присоединяются высокая доходность от аренды, и такие «личные» причины, как высокий уровень жизни ОАЭ и предпочтение инвестировать в покупку, а не аренду жилья.

44% респондентов, включающих в себя выпускников Лондонской Школы Экономики и ведущих руководителей – магистров MBA, считают, что более серьезные ограничения предложения на рынке недвижимости позволят более эффективно бороться со спекуляцией и помогут предотвратить образование пузыря в будущем. Более высокая избирательность в сфере ипотечного финансирования также поможет стабилизации рынка, считают 18% респондентов.

«Около половины опрошенных сообщают, что на рынке Дубая существует риск более высокого роста предложения новых объектов, чем спроса. А это приведет к переизбытку предложения – и снижению цен. Таким образом, они считают, что ограничения на новое строительство является способом предотвращения такого риска», – говорит профессор Кокко.

Что касается динамики цен, то мнение респондентов на этот счет разделилось пропорционально. Около половины считают, что цены будут падать, тогда как другая половина считает, что они либо останутся стабильными, либо будут расти.

Но 68% участников исследования предсказывают, что рынок недвижимости Дубая не будет расти с теми же темпами, что и раньше. 51,5% считают, что рост и падение будет происходить в рамках 10% от текущей стоимости жилья. 31% респондентов отметили, что объем рынка уменьшится менее, чем на 10% – а 20,5% считают, что он, напротив, вырастет менее, чем на 10%.

«Более 2/3 респондентов не верят, что цены будут расти в том же темпе, что и раньше. Нереалистично высокие ожидания насчет роста цен являлись причинами бума на рынке жилья в прошлом – и ситуация изменится только тогда, когда изменятся ожидания», – добавляет профессор Кокко.

Портал 24/7 напоминает, что в последнем отчете «Глобальный индекс цен на жилье» компании Knight Frank в первом квартале 2015 года Дубай стал рынком с одними из худших показателей в мире. Он занял 53 из 56 возможных мест, а цены за последний год снизились на 6,1%.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Jumeirah Village Circle, ОАЭ
от 335 905 €
2 спальни
площадь 127 кв. м
бассейн
бытовая техника
гараж
доступна рассрочка
продавец: RUSTAR
Квартира                 в Dubai Sports City, ОАЭ
425 841 €
3 спальни
площадь 188 кв. м
бассейн
гараж
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: RUSTAR
Дом                 в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
406 903 €
5 спален
площадь 252 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
возможен торг
гараж
продавец: RUSTAR
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.