портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Эксперты: рынку Дубая удастся избежать сильного спада

Опубликовано:

В 2016 году рынку недвижимости Дубая удастся избежать «глобальной корректировки» и падения цен, подобного тому, что случилось в 2008-2009 годах. Так считает 84% из 200 авторитетных респондентов исследования, проведенного Лондонской Школой Экономики. Об этом рассказывает портал Emirates 24/7.

Джоао Кокко, профессор финансов Лондонской Школы Экономики говорит: «Большинство руководящих лиц, участвовавших в исследовании, не считает, что рынок недвижимости Дубая ждет значительный спад цен в течение cледующих 12 месяцев. Только 3% респондентов ожидают спад в более, чем 20%»

Несмотря на текущее падение цен, 47% респондентов по-прежнему готовы инвестировать средства в рынок недвижимости эмирата. И более трети участников исследования назвали «крепкие экономические перспективы»  основной причиной для инвестиций. К ним присоединяются высокая доходность от аренды, и такие «личные» причины, как высокий уровень жизни ОАЭ и предпочтение инвестировать в покупку, а не аренду жилья.

44% респондентов, включающих в себя выпускников Лондонской Школы Экономики и ведущих руководителей – магистров MBA, считают, что более серьезные ограничения предложения на рынке недвижимости позволят более эффективно бороться со спекуляцией и помогут предотвратить образование пузыря в будущем. Более высокая избирательность в сфере ипотечного финансирования также поможет стабилизации рынка, считают 18% респондентов.

«Около половины опрошенных сообщают, что на рынке Дубая существует риск более высокого роста предложения новых объектов, чем спроса. А это приведет к переизбытку предложения – и снижению цен. Таким образом, они считают, что ограничения на новое строительство является способом предотвращения такого риска», – говорит профессор Кокко.

Что касается динамики цен, то мнение респондентов на этот счет разделилось пропорционально. Около половины считают, что цены будут падать, тогда как другая половина считает, что они либо останутся стабильными, либо будут расти.

Но 68% участников исследования предсказывают, что рынок недвижимости Дубая не будет расти с теми же темпами, что и раньше. 51,5% считают, что рост и падение будет происходить в рамках 10% от текущей стоимости жилья. 31% респондентов отметили, что объем рынка уменьшится менее, чем на 10% – а 20,5% считают, что он, напротив, вырастет менее, чем на 10%.

«Более 2/3 респондентов не верят, что цены будут расти в том же темпе, что и раньше. Нереалистично высокие ожидания насчет роста цен являлись причинами бума на рынке жилья в прошлом – и ситуация изменится только тогда, когда изменятся ожидания», – добавляет профессор Кокко.

Портал 24/7 напоминает, что в последнем отчете «Глобальный индекс цен на жилье» компании Knight Frank в первом квартале 2015 года Дубай стал рынком с одними из худших показателей в мире. Он занял 53 из 56 возможных мест, а цены за последний год снизились на 6,1%.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Аджмане, ОАЭ
85 005 €
2 спальни
площадь 91 кв. м
бассейн
гараж
фитнес-центр
продавец: Distant Property
Квартира                 в ОАЭ
от 192 960 €
1 спальня
площадь 92 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна рассрочка
кондиционирование
продавец: Distant Property
Квартира                 в Дубае, ОАЭ
от 506 520 €
2 спальни
площадь 125 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
вид на озеро
продавец: Distant Property