портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Германия: рост цен на аренду жилья снижается, а на покупку повышается

Опубликовано:

В первой половине 2015 года стоимость жилой недвижимости Германии снова продемонстрировала стремительный рост до 13%, а темпы повышения цен на аренду замедлились, сообщает еженедельный дайджест профессионального портала Property Investor Europe со ссылкой на данные исследования компании JLL.

Одной из причиной роста цен эксперты называют внутреннюю миграцию населения в крупные города, которая повлияла на увеличение спроса. Предложение новых жилых проектов в крупнейших городах очень ограниченно, а цены на землю, ввиду плотной застройки, в последние годы постоянно растут.

Цены на апартаменты выросли на 11%-13% во Франкфурте (€3990), Штудгарте (€3340) и Дюссельдорфе (€3160). Они поднялись на 9% в Мюнхене (€5770) и Берлине (€3020), а также на 6%-7% в Лейпциге (€1350), Колоне (€2840) и Гамбурге (€3790).

Себастья Гримм, руководитель группы и советник по оценке жилой недвижимости Франкфурта компании JLL отмечает, что наиболее высокий рост цен на жилье в Германии (до 20%) был отмечен в 2012-2013 годах. И, хотя в данный момент столь значительного повышения цен не наблюдается, они будут демонстрировать значительное увеличение в ближайшее время. Растет спрос, банки предлагают разумные условия финансирование, а предложение ограничено – так что дальнейшее повышение цен на жилье более чем оправдано.

Наибольший рост цен на аренду – на 9% был отмечен в Штудгарте. В Лейпциге, Мюнхене, Франкфурте, Колоне и Берлине арендные ставки повысились на 5%-6%, а в Дюссельдорфе и Гамбурге лишь на 2%. Средняя стоимость аренды составила €15,95 / 1 кв. м для Мюнхена, €12,75 / 1 кв. м для Франкфурта, €11,95 для Штудгарта, €10,80 для Гамбурга, €9,90 для Колона, €9,65 для Дюссельдорфа, €9,05 для Берлина и €5,80 для Лейпцига.

В отчете JLL говорится: «После сильного роста стоимости аренды во второй половине 2014 года, ее повышение в этом году замедлилось. Одной из причин этого является «переключение внимания» арендаторов на районы с более адекватными ценами. Ввод ограничений на стоимость аренды в Берлине 1 июня 2015 года пока не продемонстрировал значительного влияния на рынок аренды Берлина».

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
2 477 952 €
площадь 1754 кв. м
участок 3743 кв. м
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: BiG Property
8 969 216 €
площадь 4266 кв. м
участок 12135 кв. м
продавец: BiG Property
2 696 400 €
площадь 1086 кв. м
продавец: BiG Property
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.