портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испания: продажи вторичного рынка перегнали первичный

Опубликовано:

Из всех сделок с недвижимостью в Испании 62,7% составили продажи вторичного жилья, тогда как на первичное пришлось 37,2% – согласно последним данным Испанской Регистрационной Палаты. Об этом расссказывает портал о недвижимости Испании Spanish Property Insight со ссылкой на испанскую газету El Pais.

Общее число сделок с недвижимостью в Испании в 2014 году составило 316 928, из них 200 065 пришлось на объекты вторичного рынка и 118 863 – первичного. Согласно данным Испанского Института Статистики, объем сделок со вторичной недвижимостью увеличился на 18,4% и, напротив, объем сделок с «первичкой» упал на серьезные 16,9%.

Главной причиной тому являются более невысокие цены на вторичном рынке, что на руку экономным покупателям, или тем, кто ограничен в средствах. В среднем, вторичные объекты на 5%-15% дешевле первичных, согласно сообщению Мануэля Гандариаса, менеджера отдела исследований в Испании Pisos.com. Если говорить об эквиваленте в евро, то «разница в стоимости обычного вторичного объекта в сравнении с первичным составляет в среднем  €400 за квадратный метр», согласно данным компании-оценщика Tinsa.

На конец прошлого года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Испании составляла €1624, согласно Главному Совету Нотариусов Испании, но на рынке присутствовали и объекты, в которых цена составляла около €1021 за кв. м. «Это, безусловно, привлекает потенциальных покупателей», отмечает коммерческий директор испанской сервисной компании рынка недвижимости Casaktua.com, специализирующейся на продаже акций. Вторичные объекты, приналежащие частным собственникам, являют собой поле с большей возможностью для переговоров, а также облагаются более низкими налогами (налог на передачу собственности 6%-10% в сравнении с 10% НДС на новое жилье). Все это формирует текущую тенденцию.

Однако, отмечают эксперты, у нового испанского жилья есть ряд неоспоримых преимуществ – и одним из них является финансирование покупателей банком-владельцем проекта.

В связи с большей популярностью объектов вторичного жилья число новых проектов заметно снижается, и темпы нового строительства в стране только сейчас снова начинают набирать оборот. Компания Bankinter предполагает, что в 2016 году число продаж первичной недвижимости составит 100 000 из общего количества в 450 000 объектов в 2016 году.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Испании
3 300 000 €
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
610 000 €
площадь 270 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
990 000 €
4 спальни
площадь 350 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
гараж
продавец: BGH Curort, s.l.
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.