портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испания: продажи вторичного рынка перегнали первичный

Опубликовано:

Из всех сделок с недвижимостью в Испании 62,7% составили продажи вторичного жилья, тогда как на первичное пришлось 37,2% – согласно последним данным Испанской Регистрационной Палаты. Об этом расссказывает портал о недвижимости Испании Spanish Property Insight со ссылкой на испанскую газету El Pais.

Общее число сделок с недвижимостью в Испании в 2014 году составило 316 928, из них 200 065 пришлось на объекты вторичного рынка и 118 863 – первичного. Согласно данным Испанского Института Статистики, объем сделок со вторичной недвижимостью увеличился на 18,4% и, напротив, объем сделок с «первичкой» упал на серьезные 16,9%.

Главной причиной тому являются более невысокие цены на вторичном рынке, что на руку экономным покупателям, или тем, кто ограничен в средствах. В среднем, вторичные объекты на 5%-15% дешевле первичных, согласно сообщению Мануэля Гандариаса, менеджера отдела исследований в Испании Pisos.com. Если говорить об эквиваленте в евро, то «разница в стоимости обычного вторичного объекта в сравнении с первичным составляет в среднем  €400 за квадратный метр», согласно данным компании-оценщика Tinsa.

На конец прошлого года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Испании составляла €1624, согласно Главному Совету Нотариусов Испании, но на рынке присутствовали и объекты, в которых цена составляла около €1021 за кв. м. «Это, безусловно, привлекает потенциальных покупателей», отмечает коммерческий директор испанской сервисной компании рынка недвижимости Casaktua.com, специализирующейся на продаже акций. Вторичные объекты, приналежащие частным собственникам, являют собой поле с большей возможностью для переговоров, а также облагаются более низкими налогами (налог на передачу собственности 6%-10% в сравнении с 10% НДС на новое жилье). Все это формирует текущую тенденцию.

Однако, отмечают эксперты, у нового испанского жилья есть ряд неоспоримых преимуществ – и одним из них является финансирование покупателей банком-владельцем проекта.

В связи с большей популярностью объектов вторичного жилья число новых проектов заметно снижается, и темпы нового строительства в стране только сейчас снова начинают набирать оборот. Компания Bankinter предполагает, что в 2016 году число продаж первичной недвижимости составит 100 000 из общего количества в 450 000 объектов в 2016 году.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Гуардамар-дель-Сегуре, Испания
от 124 000 €
2 спальни
площадь 84 кв. м
бассейн
доступна ипотека
терраса
фитнес-центр
продавец: EUROPISOL 2002 SL
Дом                 в Пилар-де-ла-Орададе, Испания
от 263 000 €
3 спальни
площадь 290 кв. м
бассейн
доступна ипотека
теннисный корт
терраса
продавец: EUROPISOL 2002 SL
Дом                 в Торревьехе, Испания
от 395 000 €
3 спальни
площадь 67 кв. м
участок 300 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: EUROPISOL 2002 SL
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.
27 апреля, четверг в 10:00
Конференция «Профессиональный участник рынка зарубежной недвижимости» состоится на Коста-Браве С 27 по 30 апреля 2017 года в Испании, на солнечном побережье Коста-Брава состоится конференция «Профессиональный участник рынка зарубежной недвижимости».