портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испания: средний доход от аренды достиг 5,5%

Опубликовано:

В 2015 году средний доход от недвижимости, сдаваемой в аренду, в целом по Испании достиг 5,5%, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на данные портала Idealista.сom.

«Рынок недвижимости восстанавливается и возвращает свою привлекательность как инвестиционный продукт», – отмечает Idealista.

Spanish Property Insight пишет, что средний доход от аренды растет в том случае, если цены на сдачу жилья повышаются пропорционально росту его стоимости. Это также может произойти, если цены на аренду растут быстрее цен на продажу, снижаются меньше, чем стоимость жилья – или остаются неизменными, пока стоимость жилья продолжает падать. В последние годы цены на покупку испанского жилья снижались быстрее, чем арендные ставки, что привело к увеличению дохода арендаторов.

Используя свою внушительную базу данных, Idealista распределяет средние цены на продажу и на аренду по регионам, получая средние соотношения стоимости жилья и его аренды. Spanish Property Insight отмечает, что полученные данные оказываются довольно приблизительными и на 100% не отражают реальной доходности по регионам, поскольку не основываются на реальной стоимости, зафиксированной во время совершения сделок купли-продажи жилья.

Что касается крупных инвесторов, то они по-прежнему сфокусированы на коммерческой недвижимости, средний доход от которой в 2015 году составил 7,3% в сравнении с 6,9% годом ранее. Так, доход от аренды гаражей составил в прошлом году 4,4%, а показатели прибыли от аренды офисов немного уменьшились с 6,7% до 6,6%.

Согласно данным Idealista, в Ллейде, столице одноименного каталанского региона в 2015 году в Испании был зафиксирован наибольший средний доход от аренды, составивший 7,9%. За ней следует Лас-Пальмас (6,4%), Пальма-де-Майорка (6,2%) и Аликанте (6%). В Барселоне средняя годовая доходность от аренды составляет 5,4%, а в Мадриде 5,3%. Более скромные показатели доходности были зафиксированы в Оренсе (3,4%), Ла-Корунье (3,6%), Луго (3,8%) и Сан-Себастьяне (3,6%).

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Испании
3 300 000 €
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
610 000 €
площадь 270 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
990 000 €
4 спальни
площадь 350 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
гараж
продавец: BGH Curort, s.l.