портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испанская недвижимость все еще переоценена

Опубликовано:

Cоюз потребителей и пользователей Испании (OCU) провел исследование рынка недвижимости, результаты которого показывают, что большая часть недвижимости Испании все еще преоценена. OCU исследовал ситуацию в крупнейших городах страны: Мадриде, Барселоне, Севилье и Валенсии. Об этом рассказывает испанский портал о недвижимости Spanish Property Insight.

«Мы рассчитываем общую сумму дохода (после вычета затрат на аренду), которую мы затем сравниваем с доходом от инвестиций с учетом долгосрочных фиксированных ставок, – объясняется в исследовании OCU, – Несмотря на сильный спад цен на недвижимость с 2008 года, в большинстве изученных нами регионов возврат от аренды по прежнему невысок.»

«Цены на недвижимость высоки непропорционально арендным ставкам, жто практически означает, что цены на жилье в нашей стране по-прежнему завышены», – говорит Ллеана Изверничеану, пресс-аташе OCU.

Согласно данным исследования, лишь 7% домов и апартаментов из исследовавшихся 300 районов Испании имеют адекватную отдачу от аренды, тогда как 85% жилых объектов по-прежнему остаются слишком дорогими.

Отчет показал, что лишь 2% из всех райнов Мадрида являются инвестиционно выгодными. OCU предлагает инвесторам обратить внимание на 3 из 125 изученных регионов города: два района в Puente de Vallecas и Barajas, что неподалеку от аэропорта. Данный совет направлен на «долгосрочных» инвесторов, а не на тех, кто желает в последствии перепродать жилье.

Эксперты OCU считают, что наиболее приемлемой рентабельностью инвестиций является доход в минимум 5% годовых.

Spanish Property Insight пишет, что исследование Cоюза потребителей и пользователей Испании касается лишь данных по недвижимости в крупных городах и не оценивает прибыльности вложений, к примеру, во вторичное жилье на побережье, которая сильно отличается от городского жилья и которую довольно сложно рассчитать.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Испании
3 300 000 €
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
610 000 €
площадь 270 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
990 000 €
4 спальни
площадь 350 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
гараж
продавец: BGH Curort, s.l.