портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испанская недвижимость все еще переоценена на 24%

Опубликовано:
Используя соотношение стоимости недвижимости и арендных ставок, исследовательская группа OCE пришла в выводу, что жилье в Испании все еще переоценено на 24%, что свидетельствует о том что пузырь на рынке недвижимости все еще не сдулся окончательно. При зафиксированных в 2010 году средней стоимости недвижимости 2476 евро за кв.м. и средней арендной ставке 97 евро за кв.м.в год, соотношение price-earnings ratio (PER) составляет 25.6 лет, тогда как средние за 24 года показатели – 19.5 лет.

В 2007 году на пике бума в сфере недвижимости, OCE сообщала о том, что недвижимости переоценена на 40%, то есть за 4 года пузырь уменьшился почти в два раза. По мнению OCR при нынешних темпах снижения цен на жилье потребуется еще 4 года, чтобы соотношение PER вернулось к средним значениям. А если эти темпы замедлятся – то больший срок, до 10 лет.

«Без коррекции цен на жилье остальной экономике будет тружнее восстанавливаться, - говорится в отчете OCE. – Цены должны вернуться к своему фундаментальному уровню, как это произошло, например, в США».

По сообщению Spanish Property Insight

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Испании
3 300 000 €
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
610 000 €
площадь 270 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
990 000 €
4 спальни
площадь 350 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
гараж
продавец: BGH Curort, s.l.