портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Избежать налогов в Мексике будет труднее

Опубликовано:
Из-за изменений в мексиканском налоговом законодательстве иностранцам стало сложнее избегать выплаты высокого налога на доход от прироста капитала, взимаемого при продаже имущества, который может достигать 30% от суммы продажи.

Согласно новым правилам, владелец дома освобождается от налога на его продажу, если докажет, что дом являлся его основным местом жительства на протяжении не менее 5 лет. По предыдущим правилам, срок обычно был гораздо меньше – один или два года – поэтому иностранные продавцы чаще всего находили способ избежать выплаты налога.

Мексиканские власти впервые сосредоточились на обеспечении соблюдения закона в данной сфере, – заметила Линда Нейл, представительница компании Settlement Company из Нижней Калифорнии.

«Иностранцы, приобретающие здесь дома с целью их сдачи в аренду или периодического отдыха, больше не смогут рассчитывать на освобождение от налога», – подчеркнула Нейл.

За последние годы часто менялись правила освобождения от налога на доход от прироста капитала, однако закон никогда еще не становился настолько жестким, – сообщил Рауль Родригес-Вальтерс, исполнительный директор компании Mexico Advisor, офисы которой располагаются в Портланде, Орегоне и Сан-Мигель-де-Алльенде.

Необходимо уточнить, что фактически данный налог является не налогом на реализованный прирост капитала, а налогом на доход от продажи.

«Иностранные покупатели, которые хотят доказать налоговым органам своих стран, что нуждаются в кредите\вычете на принадлежащую им мексиканскую недвижимость, должны соблюсти все требования закона, указать полную стоимость дома, платить налоги и иметь на руках все надлежащие документы», – сказала Нейл.

По материалам сайта internationalpropertyjournal.com

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Коммерческая недвижимость                 в Мексике
20 344 €
бассейн
меблировка
собственный пляж
продавец: TheMoveChannel
Земельный участок                 в Мексике
56 149 €
бассейн
гольф-поле
собственный пляж
продавец: TheMoveChannel
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.