портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Канада: эксперты опасаются пузыря на рынке недвижимости

Опубликовано:

Неожиданное понижение ставки Банком Канады до 0,75% возродило опасения экспертов по поводу возможного образования пузыря на рынке недвижимости страны. Об этом рассказывает бизнес-рубрика онлайн версии Financial Post.

Главный экономист банка CIBC Авери Шенфелд говорит о том, решение Банка Канады может повлечь за собой и понижение ставки по ипотечным кредитам с плавающей ставкой на 0,25 пунктов. Фиксированные ипотечные ставки также могут немного понизиться. Это может привести к буму продаж и повышение цен на жилую недвижимость Центральной и Атлантической Канады, включая и без того перегретый рынок Торонто.

Экономист Toronto-Dominion Bank Крейг Александер отмечает, что понижение ставки по ипотечным кредитам может побудить покупателей в «независимых от нефти областях», таких как Онтарио, взять кредиты большего объема, что создаст ажиотаж на региональных рынках. Однако, отмечает он, жители «нефтяных» регионах, таких как Альберта, пострадают от понижения цен на нефть и навряд ли увеличат суммы своих долгов по ипотеке и станут покупать больше недвижимости.

Согласно данным Центрального Банка Канады, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам составляет рекордно низкие 4,79% на пять лет. Долг потребителей банкам, включая ипотеку, также находится на рекордно высоком уровне, а цены на недвижимость продолжают расти. По отношению к 2008 году цены на недвижимость в Торонто выросли на 49% – и средняя цена дома на декабрь 2014-го составляла $521 300.  

Бенджамин Таль, заместитель ведущего экономиста Канадского Коммерческого Банка Империал, прокомментировал данную ситуацию: «Все будет зависеть от того, как будут себя вести потребители. Если они используют ее для того, чтобы быстрее погашать ипотечные кредиты, а не наращивать сумму долга, – а именно такую тенденцию мы наблюдали при прошлом понижении ипотечной ставки, – то это только к лучшему»

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Торонто, Канада
691 692 €
4 спальни
площадь 303 кв. м
гараж
гольф-поле
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Торонто, Канада
489 794 €
2 спальни
площадь 80 кв. м
бассейн
гараж
фитнес-центр
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Дом                 в Торонто, Канада
724 002 €
3 спальни
гараж
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.