портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Мадрид: правила краткосрочной аренды будут пересмотрены в суде

Опубликовано:

Представители Органа по контролю конкуренции и рынкам (CNMS) Испании приняли решение обратиться в суд по поводу новых правил, регулирующих процесс сдачи жилья в аренду в Мадриде. Эксперты отмечают, что этот шаг может начать целую серию подобных разбирательств в виду того, что в данный момент собственники жилья столкнулись с очень жесткими ограничениями по аренде. Об этом рассказывает сайт о недвижимости Испании Spanish Property Insight.  

Жалоба CNMC прежде всего направлена против статьи 17.3 Жилищного законодательства Испании, которая не позволяет собственникам сдавать свое жилье в краткосрочную аренду туристам менее, чем на пять дней. Срок пребывания должен начинаться от шести дней и более – что само по себе отменяет для владельцев квартир такое понятие, как «краткосрочная аренда».

 

Аргументами, которые выдвигает CNMC, является лишение потребителей права свободного выбора, а также заметное уменьшение предложения на рынке – ведь многие собственники не имеют возможности удовлетворить новым законным требованиям. В связи с этим CNMC просит властей отменить данную статью законодательства.

Новые правила вступили в действие в регионе Мадрида в прошлом июле. Они определяют следующие положения: жилье не может быть сдано в аренду менее чем на пять дней или являться постоянным местом жительства арендатора. Владения должны являться частью жилого многоквартирного дома, быть меблированы, оснащены доступом в интернет, прямым доступом с публичной инфраструктуре. Все частное жилье «под сдачу» в Мадриде должно иметь табличку с лицензией на входе и быть причислено к одной категории, а не разделяться, к примеру, как разные отели, по звездам.

Эти перемены вызвали негативный резонанс в Каталонии, на Балеарских и Канарских островах, жители которых особенно недовольны лоббированием политики отелей. Проблема встала столь остро и в связи со стремительно растущей популярностью таких сервисов, как Airbnb.

Эксперты отмечают, что результаты этой «законодательной битвы» отразятся на арендной политике всей страны.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Испании
3 300 000 €
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
610 000 €
площадь 270 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
990 000 €
4 спальни
площадь 350 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
гараж
продавец: BGH Curort, s.l.