портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Новое строительство возвращается в Барселону

Опубликовано:

Восстановление рынка недвижимости Испании наблюдается в крупных городах страны – Барселоне и Мадриде. Это происходит не только потому, что цены остановили свое падение и даже начали немного расти, но и в связи с тем, что растущий спрос приводит к возобновлению нового строительства застройщиками. Об этом рассказывает портал Spanish Property Insight со ссылкой на информацию ежедневной испанской газеты La Vanguardia.

После семи лет затишья, в данный момент в Барселоне выставлено на продажу жилье в 58 новых проектах общей площадью 32 000 кв. м, то есть 1114 новых домов, сообщает консалтинговая компания CBRE. Еще большее число жилых объектов находится в разработке: в ближайшие несколько месяцев начнется строительство еще 78 000 жилого пространства.

«2015 год стал переходным для рынка недвижимости города, – говорит Александра Дельфин, глава отдела жилой недвижимости CBRE в Барселоне, – Сейчас все показатели растут» И одним из самых значительных «индикаторов», отмечает Spanish Property Insight, стал рост объема продаж на 30% в первом квартале 2015 года в сравнении с этим же периодом годом ранее.

Восстановление рынка недвижимости, однако, происходит в городе неоднородно – и в данный момент преимущественно касается районов, предпочитаемых средним классом и туристами. Самое большое число новых проектов, согласно данным CBRE, сосредоточились в Сант-Монжуике и Сант-Марти, Сарриа-Сан-Жервази, Лес-Кортс, Грация, Эйшампле и Сьютат-Велья, или Старый город.

Иностранные корпоративные инвесторы настроены на крупные сделки, но пространство для них непросто найти в самом центре Барселоны, поэтому их внимание переключается на окрестности: Europa Capital Partners в содействии с местным партнером Bonavista недавно приобрела исторический Casa Burés неподалеку от центра для постройки нового жилого проекта, а Squircle Capital перестраивает под квартиры офисное здание Winterthur на площади Франческа Марсии.

Частные иностранные инвесторы по-прежнему составляют значительную часть спроса на жилье в Барселоне (15%), однако эксперты отмечают, что восстановление после кризиса «будет происходить благодаря местным семьям, пережившим кризис и вернувшимся на рынок»

Картина сегодняшнего спроса также меняется: теперь покупатели могут позволить себе жилье больше площади, в среднем это 90-130 кв. м. Сегодня в Сарриа, самом дорогом районе города, цена квадратного метра в новой квартире составляет €6200, тогда как в 2007 году эта цифра была вдвое выше. Тем не менее, цены продолжают расти, отмечает Spanish Property Insight – и некоторые девелоперы отмечают 15%-ю разницу в стоимости жилья между началом и окончанием периода продаж.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Испании
3 300 000 €
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
610 000 €
площадь 270 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: BGH Curort, s.l.
Дом                 в Испании
990 000 €
4 спальни
площадь 350 кв. м
участок 450 кв. м
бассейн
вторая линия моря/озера
гараж
продавец: BGH Curort, s.l.