портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Процесс покупки недвижимости в Черногории

Иностранцы в Черногории могут свободно приобретать апартаменты, однако покупка земли или дома может осуществляться только на юридическое лицо – регистрация новой компании обойдется в 200 евро, если действовать самостоятельно, и в 700–800 евро, если пользоваться услугами юристов.
При покупке на первичном рынке следует внимательно выбрать объект и компанию и заключить с ней договор, в котором будет указано, какой залог выплачен, в какой срок будет завершено строительство и какую ответственность будет нести застройщик в случае несоблюдения сроков. Этот предварительный договор подписывается в суде самим собственником или его представителем, вся процедура может занимать несколько минут. При подписании договора выплачивается первоначальный взнос – 5 или 10% от стоимости недвижимости или некая фиксированная сумма – 5000, 10 000 евро – в зависимости от компании-продавца. Многие компании не подписывают предварительный договор, а довольствуются резервационной формой и окончательным договором купли-продажи.
Подписав окончательный договор, покупатель платит налоги и регистрационный взнос (3% от стоимости). При покупке строящегося жилья в рассрочку в договоре указываются этапы строительства и сроки выплат.
После завершения сделки следует получить решение о присвоении кадастрового номера, потом – свидетельство о собственности («Лист непокретности»), наличие которого является одним из условий получения многократной визы. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, следует особое внимание обратить на проверку юридической чистоты объекта и числа владельцев – для этого лучше обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости.
В Черногории отсутствует институт нотариусов, все документы заверяются в суде. Вознаграждение адвокату обычно составляет до 1%, агенту – 3–5% от стоимости объекта (зачастую агентства не берут комиссии с покупателя).
Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Дмитрий
можно взять помещение под автосервис 250м.кв.,в аренду в Черногории. ориентировочная цена будет около 5 евро за кв.м. в месяц.
9 мая 2013, 18:39:16
Дмитрий
читаю и удивляюсь некомпетентности автора статьи о покупке недвижимости в Черногории. откуда они такие умные взялись? из прошлого столетия видимо. если есть у кого вопросы -пишите, ситуация давно иная.
9 мая 2013, 18:37:26
Касатова Елена
Подскажите пожалуйста,можно ли взять помещение под автосервис 250м.кв.,в аренду? в Черногории
15 марта 2010, 16:07:20
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Рисане, Черногория
85 000 €
2 спальни
площадь 72 кв. м
участок 314 кв. м
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: Адрионика
Квартира                 в Рисане, Черногория
от 117 000 €
площадь 47 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика
Квартира                 в Добры Воды, Черногория
от 88 350 €
площадь 46 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
кондиционирование
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика