портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Процесс покупки недвижимости во Франции

Для заключения сделки покупатель должен получить номер налогоплательщика и открыть личный счет, с которого ведутся расчеты.
Покупатель выбирает объект и делает письменное предложение продавцу, если оно принято – оформляется соглашение между продавцом и покупателем (compromis de vente). Выплачивается задаток (от 10% стоимости объекта), который переводится на счет нотариуса.
Объект снимается с продажи. В течение семи дней покупатель может отказаться от сделки, и ему вернут задаток.
При покупке недвижимости на вторичном рынке в течение 60–90 дней агент и нотариус изучают недвижимость и ее юридическую чистоту. Покупатель решает вопросы с финансированием, передает деньги нотариусу на уплату регистрационных налогов. Заключительный договор (acte de vente) оформляется в присутствии нотариуса. К этому моменту покупатель переводит оставшуюся сумму на счет нотариуса, тот после подписания переводит ее на счет продавца. Нотариус заверяет акт, покупатель получает ключи.
Нотариус регистрирует недвижимость в Bureau de Conservation des Hypotheques – Палате регистрации земельной собственности, платит налоги, контролирует страхование объекта. Нотариус – незаинтересованное лицо, он следит за законностью сделки, через его банковский счет идет передача денег от покупателя к продавцу.
Нотариусу выплачивается 7–8% от стоимости недвижимости, если сделка заключается на вторичное жилье, и 2-5% при покупке новостройки. В эту сумму входят и регистрационные выплаты.
Услуги агента обычно оценивается в 2–5% от стоимости контракта и обычно включаются в заявленную цену.
Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Антибе, Франция
4 470 000 €
5 спален
площадь 250 кв. м
участок 930 кв. м
вид на море/океан/залив
продавец: Property Collection
Квартира                 в Вильфранш-сюр-Мере, Франция
1 020 000 €
3 спальни
площадь 122 кв. м
продавец: Property Collection
Квартира                 в Босолее, Франция
630 000 €
2 спальни
площадь 77 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
продавец: Property Collection
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.