портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Шотландия: последствия ввода нового налога на сделки с недвижимостью

Опубликовано:

В апреле цены на жилую недвижимость Шотландии упали на 1,6% в сравнении с мартом 2015-го, продемонстрировав самое сильное снижение стоимости жилья в месяц с 2009 года, сообщает международный портал Property Wire со ссылкой на данные ежемесячного индекса порталов Your Move / Acadata.

Так, цены в апреле снизились на £3000 – а средняя стоимость жилья в стране составила £184 970. Стоимость жилой недвижимости, тем не менее, остается на 14,6% выше, чем в этот же период годом ранее. Падение цен охладило рост стоимости жилья: в марте цифры превышали прошлогодние показатели на 16,8%.

Изменения на шотландском рынке жилья авторы исследования Your Move/Acadata во многом предписывают вступлению в силу нового налога на сделки с недвижимостью и землей (LBTT) 1 апреля 2015 года. Прогрессивный налог заметно увеличил суммы сделок с дорогим жильем – и наоборот, помог приобретение бюджетной недвижимости (стоимостью ниже £254 000) сделать еще доступнее.

Перед вступлением LBTT в силу объем продаж премиальной недвижимости Шотландии резко увеличился. Так, в марте в стране было осуществлено 83 сделки с элитными жилыми объектами: каждая из них на сумму, превышающую £1 млн. (обычно, отмечает Property Wire, в Шотландии продается около 12 таких домов в месяц). 46 из них были осуществлены всего за три дня. И ни одного дома стоимостью £1 млн и выше не было продано в апреле. В первом квартале 2015 года в Эдинбурге было продано на 237 домов больше, чем в этот же период прошлого года – и 130 из них являлись отдельно стоящими домами внушительных площадей. Покупатели торопились приобрести жилье до вступления налога в силу.

В целом объем продаж в апреле оказался на 18% выше в сравнении с мартом 2015 года – и на 4% в сравнении с этим же периодом прошлого года. Всего в апреле было зафиксировано 8203 сделок с жильем.

Подобная ситуация с ценами на жилую недвижимость Шотландии, отмечают эксперты, может сохраниться до конца лета, когда рынок «адаптируется» к введению нового налога.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Великобритании
от 945 488 €
1 спальня
площадь 49 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
терраса
продавец: Dom-Info
Дом                 в Лондоне, Великобритания
от 2 954 650 €
площадь 500 кв. м
продавец: Henley & Partners Switzerland AG
Дом                 в Лондоне, Великобритания
от 2 954 650 €
5 спален
площадь 408 кв. м
бытовая техника
гараж
гольф-поле
кондиционирование
продавец: Henley & Partners Switzerland AG