портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Состоялся круглый стол, посвященный рынку недвижимости Черногории

Опубликовано:
28 января 2010 г. в «Президент-Отеле» состоялся круглый стол «Рынок недвижимости Черногории в период мирового кризиса. Итоги 2009 г.», организаторами которого выступили: девелоперские компании Sagio Residence и TradeUnique, агентство недвижимости «Новое Качество» и журнал Homes Overseas. Гостями мероприятия были участники рынка недвижимости Черногории: девелоперы и риэлторы, а также представители СМИ.

На круглом столе были затронуты и живо обсуждались практически все аспекты рынка недвижимости Черногории: текущая экономическая ситуация, инвестиционный климат и изменения на рынке недвижимости, а также спрос со стороны россиян и ценовая динамика.

С докладами выступили: Мирко Латинович, президент компании TradeUnique, Иван Барада, старший менеджер компании Sagio Residence, Елена Некрытова, руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество», и Юлия Титова, директор департамента зарубежной недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость», модератором круглого стола выступил Сергей Рымов, главный редактор журнала Homes Overseas.

Безусловно, мировой кризис оказал влияние на местную недвижимость: цены снизились в среднем на 40%, а по отдельным объектам на 50%. Покупатели в основном рассматривают готовые дома и апартаменты. Что касается объектов, находящихся на ранних стадиях строительства, то они интересны, но люди не спешат принимать решения относительно их покупки, а пока наблюдают за процессом. Причем делают это самостоятельно, а именно примерно раз в месяц или реже они приезжают на стройплощадку, чтобы увидеть изменения и убедиться в том, что строительство идет.

Сегодняшний покупатель стал менее эмоциональным, более грамотным, начал внимательнее изучать документацию. Покупатели запрашивают копии разрешения на строительство, бумаги, подтверждающие заключение соглашения агентства с застройщиком на продажу того или иного объекта и пр. Кроме того, почти каждый второй клиент риэлторских агентств перед подписанием договора купли-продажи советуется со своим юристом.

Изменились предпочтения по запрашиваемым площадям: если раньше пользовались спросом апартаменты площадью в 100-150 кв. м, то сейчас – 70-100 кв. м. Застройщики, в свою очередь, пересматривают концепции некоторых своих объектов на предмет уменьшения площадей. Темпы строительства упали: если в 2008 г. Министерство территориального планирования и охраны окружающей среды выдало 243 разрешений на строительство, то в 2009 г. их было выдано всего 101. Но, как отметил президент компании Sagio Residence Борислав Роганович, все новые здания в Черногории последние два года строятся по высоким стандартам, с применением высококачественных материалов как в строительстве, так и в отделке. В планах местного правительства — поэтапно преобразовать страну в объект высокобюджетного, дорогого туризма.

В рамках этого проекта ведется целый ряд работ. Например, в 2009 г. был проведен новый водопровод для Будванского региона, что решило проблемы водоснабжения. Также начались работы по строительству автодороги Бар - Боляре длиной 165 км, которая соединит север и юг Черногории. Общая стоимость работ составляет 1,88 млрд евро, окончание работ ожидается к 2020 г. Также в рамках развития региона будет построена гидроэлектростанция на реке Морача.

Материалы конференции:


  • Тезисы доклада Юлии Титовой, руководителя департамента зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость». Скачать>>

  • «Спрос на недвижимость в Черногории со стороны россиян. Динамика и особенности». Елена Некрытова, руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество». Скачать>>

  • Изменения на первичном рынке Черногории. Больше порядка - больше уверенности у покупателей. Барада Иван, старший менеджер SAGIO Residence. Скачать>>

  • "Черногорский рынок недвижимости в европейском контексте. Особенности и конкурентные преимущества". Президент Tradeunique holding Мирко Латинович. Скачать>>

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Рисане, Черногория
85 000 €
2 спальни
площадь 72 кв. м
участок 314 кв. м
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: Адрионика
Квартира                 в Рисане, Черногория
от 117 000 €
площадь 47 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
первая линия моря/озера
продавец: Адрионика
Дом                 в Крашичи, Черногория
от 95 000 €
2 спальни
площадь 88 кв. м
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: Адрионика
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.