портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Структура болгарского рынка недвижимости изменилась в сторону низкобюджетных сделок

Опубликовано:
Структура болгарского рынка недвижимости сильно изменилась за последние три года: выросло число сделок с низким бюджетом и сократились продажи элитных объектов, говорится в сообщении международного агентства недвижимости Rentsale.

Число покупателей-россиян росло в последние три года, общая стоимость сделок с недвижимостью снижалась: в 2007 г. - 1,8 млрд евро, 2008 г. – 1,25 млрд евро (-33% к 2007 г.), 2009 г. – 1,034 млрд евро (-45%), 2010 г. – 0,921 млрд евро (-51%). При этом в последние три года число россиян на рынке стабильно превышало 50% от общего числа покупателей.

Главная причина изменений - богатство выбора недвижимости в других странах (в Италии, Испании, Греции, Турции, на Кипре) в бюджетной категории 100 000-150 000 евро, а также снижение цен на недвижимость в Болгарии, ввиду того, что многие британцы пытаются продавать свою недвижимость для погашения ипотечных кредитов.

Россиян не пугает переизбыток предложений на курортную недвижимость. На сегодняшний день среди покупателей практически полностью отсутствует категория инвесторов. Мотивы покупки – для личного пользования, для семейного летнего отдыха, для пенсионного времяпровождения. Число сделок на этапе строительства также минимально. В основном покупают готовую недвижимость, зачастую на вторичном рынке, так как зачастую цены на нее ниже.

Болгарский рынок недвижимости, где предложения значительно превышают спрос, особенно в туристических районах, надеется выйти из кризиса за счет русских покупателей, которых третий год подряд становится все больше и больше. Согласно статистике Болгарского агентства инвестиций, более 200 000 россиян владеет недвижимостью в Болгарии, при этом число британцев-собственников болгарской недвижимости составляет менее 60 000.

Болгарские агентства недвижимости рассчитывают на увеличение числа продаж и оживление рынка в связи со снижением цен 2010 г., по некоторым прогнозам (на взгляд российских специалистов, малореальным) до 300%. Тем не менее бесспорно, что близость русского и болгарского языков, православие, близкий менталитет, традиции, легкость адаптации по-прежнему привлекают российских покупателей в Болгарию.

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
47 988 €
1 спальня
площадь 67 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продавец: Stroyinvest Group BG
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
44 800 €
1 спальня
площадь 52 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: RENTSALE
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
30 448 €
1 спальня
площадь 38 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
вторая линия моря/озера
меблировка
продавец: Stroyinvest Group BG
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.