портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Турция ужесточает контроль над иностранными покупателями недвижимости

Опубликовано:
В целях борьбы с уклонением от налогов и незарегистрированной экономической деятельностью Министерство финансов Турции начало новую серию проверок. Основная задача чиновников - предотвратить уклонение от налогов при продаже недвижимого имущества иностранным покупателям.

Число иностранцев, которым принадлежит недвижимость в Турции, значительно увеличилось за последние несколько лет. Принимая во внимание тот факт, что некоторые иностранные граждане уклоняются от уплаты налогов при приобретении домовладений, Департамент государственных сборов принял решение взять под свой контроль продажу недвижимости иностранцам.

Под особый контроль взяты таких популярные туристические центры, как Анталия, Измир, Мугла и Мерсин.

Некоторые иностранные домовладельцы указывают заниженную стоимость своего имущества, чтобы заплатить меньше налогов. В Турции налог на недвижимое имущество для зданий, площадь которых составляет больше 150 кв. м, равен 18%, в то время как за меньшие по площади здания платится всего 1%. Поэтому собственники часто стремятся предоставить неверную информацию, особенно если речь идет о коммерческой недвижимости.

Покупатели также часто прибегают к помощи агентов по недвижимости, которые за определенную плату соглашаются указать в документах неверные сведения относительно площади жилья.

Департамент государственных сборов собирается расследовать несоответствия между заявленной и действительной площадью зданий, так как данная практика уклонения от налогов влечет за собой существенные финансовые потери для государства.

Анталия сегодня/

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Ангелина
здравствуйте, хотелось бы внести некоторые коррективы по поводу фактов в данной статье. Налоговая полиция Турции начала проверку не по факту нарушения налоговых законов иностранцами, а по факту нарушения и подделке данных в купчей (тапу) турецкими застройщиками при сделках с иностранцами, так как турецкие граждане, при покупке недвижимости, не позволят им это сделать. Очень много различных махинаций происходит со стороны подрядчиков и турецких владельцев недвижимости,для того, чтобы не платить налоги на прибыль. Цена, указывающаяся в купчей бывает иногда вполовину ниже реальной стоимости объекта. Иностранные граждане выигрывают всего 1.000-2.000 евро( если недвижимость дорогая, то конечно же больше), но имеют возможность потерять гораздо больше : если они решат продать свою недвижимость до истечения пяти лет со дня покупки, то будут обязаны заплатить высокий налог на прибыль, так как в данное время ужесточились меры контроля и оценки недвижимости в кадастровых органах и последующий покупатель возможно укажет реальную стоимость объекта. на данный момент открыто сотни дел по факту неуплаты налога, но все они открыты против турецких граждан или иностранцев, занимающихся строительством и продажей турецкой недвижимости.
что же касается 18% налога на метраж недвижимости, то иностранный гражданин, приобретающий недвижимость, заведомо не может указать ложный метраж покупаемого объекта, так как все документы оформляются застройщиком в кадастровых органах.
все данные взяты из личной практики работы в финансовом отделе юридической компании в Турции
25 ноября 2009, 12:49:36
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в Обе, Турция
165 000 €
2 спальни
площадь 180 кв. м
участок 600 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Квартира                 в Авсалларе, Турция
44 000 €
1 спальня
площадь 65 кв. м
бассейн
гольф-поле
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
Квартира                 в Кестеле, Турция
69 000 €
2 спальни
площадь 100 кв. м
бассейн
бытовая техника
вторая линия моря/озера
доступна ипотека
продавец: MAXHOME Invest / Alanya
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.