портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

В течение 2016 года стоимость новых квартир в Праге выросла на 20%

Опубликовано:

Новые квартиры в Праге стремительно дорожают: за этот год средние цены выросли почти на 20%. Об этом сообщает новостной портал 420on.cz со ссылкой на информацию портала Ihned и данные крупнейшей чешской компании-девелопера Central Group.

Средняя цена новой квартиры в Праге сегодня составляет CZK 4,8 млн, что на 19% больше, чем год назад. Квадратный метр площади в новостройках Праги на данный момент продается в среднем за CZK 69 500.

Интерес к инвестициям в недвижимость в Чехии находится на рекордно высоком уровне благодаря доступным ипотекам. Застройщики не успевают удовлетворять высокий спрос покупателей. В этом они винят чиновников и некоторых политиков, которые усложняют процесс выдачи разрешений на строительство.

За девять месяцев 2016 года в Праге выдали разрешение на строительство только 862 новых квартир в жилых домах. За это же время было продано более 4800 квартир. По длительности процесса выдачи разрешения на строительства Чехия, по данным Всемирного банка, занимает 130-е место из 190 стран. Длительность подготовки и реализация одного проекта с начала работы до получения всех разрешений, строительства и приемки занимает в Чехии в среднем 10 лет. 

По оценкам Central Group, за весь 2016 год в Праге продалось около 6500 новых квартир на сумму более чем CZK 30 млрд. С рынка постепенно исчезают самые дешевые квартиры, и в предложении преобладают дорогостоящие варианты.

Также за рынком новостроек в Праге уже несколько лет следит девелоперская и строительная компания Trigema. По ее информации, в прошлом году в Праге продали 7000 квартир на сумму около CZK 28 млрд. По данным Central Group, общая стоимость проданных за прошлый год квартир составила CZK 22 млрд.

Чешские застройщики считают, что новые квартиры продолжают дорожать из-за того, что предложение на рынке весьма ограничено. На данный момент оно составляет всего 4300 квартир.

С другой стороны, новое законодательство в области ипотек должно привести к охлаждению спроса на квартиры, что в результате замедлит рост цен на недвижимость в Праге. С 1 декабря банки не будут выдавать людям ипотеку на 100% стоимости недвижимости, а с апреля следующего года желающие получить кредит должны будут оплатить как минимум 10% стоимости жилья. Некоторые банки уже приступили к постепенному повышению процентных ставок на ипотеки.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Дом                 в районе Прага-Запад, Чехия
240 000 €
3 спальни
площадь 130 кв. м
участок 580 кв. м
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: GETBERG
Квартира                 в Праге-10, Чехия
100 000 €
1 спальня
площадь 37 кв. м
гараж
доступна ипотека
терраса
фитнес-центр
продавец: GETBERG
Квартира                 в Праге-8, Чехия
262 000 €
2 спальни
площадь 92 кв. м
бассейн
гараж
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: GETBERG
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.