портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Владельцы новостроек в Чехии обязаны иметь энергетический сертификат

Опубликовано:

Уже несколько лет каждый продавец или арендатор жилья в Чехии обязан оформлять сертификат энергоэффективности зданий (Průkaz energetické náročnosti budov, PENB), который похож на энергетическую маркировку бытовой техники, классифицирующий ее по классам от А (самые экономичные) до G (самые энергетически затратные, а значит – дорогие в обслуживании). В обязательном порядке такой сертификат должны оформлять застройщики и владельцы всех новостроек, сообщает портал 420on.cz.

Сертификат энергоэффективности также необходим для:

  • Полностью или частично сдаваемых в аренду объектов (поправка в законе вступила в силу с января 2016 году и распространяется как на жилые квартиры/дома, так и офисные помещения);
  • Объектов, выставленных на продажу;
  • Объектов, подвергшихся существенной реконструкции (ремонт 25% общей площади фасада: утепление, замена окон, кровли, дверей и т.п.).

Согласно закону, подписание договора продажи или аренды возможно только при наличии заранее составленного сертификата энергоэффективности. В противном случае продавцу или арендатору (физлицу) грозит штраф 100 тысяч крон, юрлицу – 200 тысяч крон.

При строительстве или перестройке дома получение сертификата энергоэффективности здания должно состояться до подачи заявления на разрешение строительных работ. Сертификат необходимо приложить к заявлению или уведомлению о строительстве.

Для квартир в многоквартирном доме сертификат энергоэффективности необходим только при их продаже. Владелец квартиры получает сертификат энергоэффективности всего здания, в котором находится его собственность, а не отдельной жилплощади. Владельцы и управляющие многоквартирных домов и административных зданий не обязаны массово оформлять сертификат энергоэффективности. Этот документ нужен только тогда, когда необходимо продать одну из частей дома (квартиру). Для кооперативных квартир делается исключение, поскольку в этом случае осуществляется не продажа, а перевод права на использование. При сдаче такой квартиры в аренду составляется договор субаренды – для этого сертификат не нужен.

Для получения сертификата собственник квартиры должен попросить или подать письменное заявление в товарищество собственников с просьбой предоставить заверенную копию сертификата энергоэффективности на дом. Если сертификата пока нет, то он может заменить его счетами за энергию за последние три года. При этом до того момента, пока сертификат не будет изготовлен, собственник обязан указывать в объявлениях о продаже квартиры самый невыгодный класс энергоэффективности – G.

На дома, построенные до 1947 года и без капитального ремонта в последующем, не распространяется правило получения сертификата энергоэффективности при продаже или аренде, если стороны об этом договорятся письменно. При этом здание автоматически будет относиться к наихудшему классу энергоэффективности – G.

Стоимость сертификата составляет несколько тысяч крон.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Праге-10, Чехия
100 000 €
1 спальня
площадь 37 кв. м
гараж
доступна ипотека
терраса
фитнес-центр
продавец: GETBERG
Дом                 в районе Прага-Запад, Чехия
240 000 €
3 спальни
площадь 130 кв. м
участок 580 кв. м
возможен торг
гараж
гольф-поле
продавец: GETBERG
Квартира                 в районе Прага-Запад, Чехия
от 100 000 €
1 спальня
площадь 58 кв. м
вид на озеро
гольф-поле
теннисный корт
терраса
продавец: GETBERG
СЕГОДНЯ в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.