портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

доходная недвижимость

Продажа:
от 150 000 €
Связаться с продавцом
20 лет аренды-апартаменты в домах престарелых
ID: 229159
Дата обновления 09-02-2016, просмотров: 1 145

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
первичный

Продавец

Компания

Подробное описание

Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых. Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с фисированной арендной платой 12 € за 1 кв. метр в месяц. (аренда обычного жилья 6-8 € за 1 кв. метр.) Договор аренды с индексацией по годам.
Минимальный размер инвестиции 125 000 € . Эта цена одноместного аппартамента или 52 кв.м.сданных в аренду, где одна половина площади приходится на комнату, другая на общие помещения в долевой собственности (коридоры, кухня, столовая, комната отдыха, зимний сад и т.п.)
Арендная плата 52 кв.м. принесут - 7488 € в год.
Побочные платежи владельца вместе с налогом на недвижимость составят около 250 € в год.
Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи недвижимости в любой момент по желанию владельца.
Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом налогом на недвижимость, в общей сумме 10,07 % от цены аппартамента.
Аппартаменты большей площади предлагаются по цене 131 000 € и 158 000 €.
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Цвиккау, Германия
от 2 450 000 €
площадь 1710 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: Prinz dom
Коммерческая недвижимость                 в Баварии, Германия
2 000 000 €
площадь 3000 кв. м
участок 107000 кв. м
продавец: Prinz dom
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Кобленце, Германия
700 000 €
площадь 567 кв. м
продавец: Estate-Service24
Дом                 в Рейнланда-Пфальце, Германия
849 000 €
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
отдельный вход
терраса
продавец: Prinz dom
Дом                 в Рейнланда-Пфальце, Германия
1 140 000 €
5 спален
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: Prinz dom