портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом напротив Лувра

Продажа:
14 000 000 €
Связаться с продавцом
Срочная продажа! Жилое здание конца XIX века в самой престижной части 7-го, самого дорогого, округа в Париже.
ID: 273492
Дата обновления 08-09-2016, просмотров: 963

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Опции

Вид
панорамный вид
Оборудование
камин/печь

Продавец

Компания

Подробное описание

Месторасположение уникальное: напротив Лувра и парка Тюильри, между Сеной и бульваром Сен Жермен, рядом с музеем д'Орсе и Инвалидами.

Жилая площадь здания - 1000 кв. м, 7 этажей. Два последних этажа с балконами и видом на Сену, Париж и Эйфелеву башню. Лифт, гараж, консьерж. Состояние очень хорошее.

Все апартаменты с отреставрированными элементами эпохи: паркет, лепнина, камины, чисто парижский шарм.

Здание находится рядом с Национальной Ассамблеей, потому издавна апартаменты в этом доме сдавались в аренду и сданы в настоящее время известным политикам и сенаторам.

Арендная плата сейчас в зависимости от этажа составляет 3000-3500 евро в месяц.

Инвестор может приобрести это здание с апартаментами,
сданными в аренду, или, по желанию, пустое здание.

Для долгосрочных инвестиций рекомендуется продолжать сдавать в аренду апартаменты и продать здание через 10-15 лет, когда цена за кв. м еще возрастет (рост цен в этом районе постоянный и неизбежен).

При краткосрочных инвестициях с дальнейшей продажей поквартирно, лучше купить пустое здание, свободное от аренды.

Оба варианта возможны.

Все документы готовы для продажи.

Возможность получения ипотеки: швейцарский банк и банк Люксембурга дают бессрочный кредит под 1,7 – 2,5% годовых при первоначальном взносе 30%.

Редкое соотношение цена/качество.

В этом районе рыночная цена 1 кв. м = 20 000-23 000€, большой спрос на аренду, цены на недвижимость постоянно растут, так как всегда спрос превышает предложения. В данном предложении цена 1 кв. м = 14 000€

Цена здания: 14 000 000 € + 4% комиссионное вознаграждение.
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Испании
310 000 €
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Барселоне, Испания
790 000 €
4 спальни
продавец: ИНДОМ
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Париже, Франция
3 780 000 €
2 спальни
площадь 120 кв. м
возможен торг
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
Квартира                 в Париже, Франция
от 5 500 000 €
2 спальни
площадь 182 кв. м
гараж
центр города
продавец: LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
Квартира                 в Париже, Франция
2 050 000 €
4 спальни
площадь 156 кв. м
бассейн
центр города
продавец: LA GALERIE DE L'IMMOBILIER