портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Уникальный особняк в Женеве

Продажа:
14 650 000 €
Связаться с продавцом
Два трехэтажных корпуса с лифтами. Площадь помещений составляет 800 кв. м, участка - 295 кв. м.
ID: 295794
Дата обновления 10-12-2016, просмотров: 626

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Опции

Вид
панорамный вид
Планировка и помещения
гараж, терраса
Оборудование
бытовая техника, камин/печь
Отдых и инфраструктура
парк

Продавец

Компания

Подробное описание

Идеально расположенный особняк в самом престижном районе Женевы. Ухоженный красивый сад, террасы, подземная парковка. В 10 минутах - центр города, рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры, удобное транспортное сообщение. 20 минут до международного аэропорта, 10 минут до ж/д вокзала.

Здание в отличном состоянии, готово к использованию. Высокое качество строительства и отделки: паркетный пол, камины из мрамора, высокие потолки с лепниной, зеркала в позолоченных рамках и многое другое.

Из окон и террас здания открывается красивый вид на парк и сад.

По соседству со зданием расположены офисы и представительства многих швейцарских и иностранных крупных корпораций и банков, элитные жилые резиденции.

Год постройки здания: 1985

Площадь земельного участка под строением: 295 кв. м

Площадь помещений 800 кв. м: два трехэтажных корпуса с лифтами, 2 лестницы, подвальное помещение, подземная парковка на 6 автомобилей.

Планировка:
Первый этаж - вход/ресепшн, 5 просторных офисов, конференц-зал, 2 туалета, сад 45 кв. м, полностью оборудованная кухня;

Второй этаж - 8 офисов, кухня, 2 туалета;

Третий этаж - зал 70 кв. м, 2 офиса, полностью оборудованная кухня, 2 туалета, 2 террасы.

Отопление - радиаторы, кондиционирование воздуха, газовое снабжение.

Условия продажи: 100% частная собственность, владелец - частное лицо, возможно приобретение нерезидентами - физическими/ юридическими лицами,

возможно кредитование от банка в размере 50-60% от суммы сделки на срок 10-30 лет под 2-3% годовых с условием амортизации тела кредита 1 раз в год.

Преимущества объекта обусловлены его выгодным месторасположением в престижном районе Женевы - одного из важнейших финансовых центров мира. В течение последних 10 лет цены на недвижимость в этом районе Женевы устойчиво растут на 3-5% в год, что обеспечивает хорошую капитализацию и надёжную защиту капитала от инфляции.

Возможное использование здания: банк, корпоративный офис, посольство, представительство компании, большая частная резиденция.

При желании нового владельца здание может быть сдано в аренду.

Максимальный срок сдачи объекта в аренду после покупки: 6-7 месяцев.

Доход от аренды в год: 4-5%

Доход на вложенный капитал брутто: 6-8% в год

Цена: 18 000 000 CHF (14 650 000 евро)
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Будве, Черногория
от 2 300 000 €
кондиционирование
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Реклингхаузене, Германия
от 2 487 601 €
вид на море/океан/залив
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Барселоне, Испания
140 000 €
продавец: ИНДОМ
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 489 000 €
бытовая техника
гольф-поле
теннисный корт
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 252 208 €
1 спальня
площадь 30 кв. м
бассейн
доступна ипотека
кондиционирование
меблировка
продавец: Distant Property
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 13 908 533 €
5 спален
площадь 526 кв. м
вид на озеро
терраса
центр города
продавец: Knight Frank