портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Офисное здание в центре Женевы

Продажа:
8 215 000 €
Связаться с продавцом
Многофункциональный двухэтажный современный бизнес-центр в 5 минутах ходьбы от Женевского озера. Общая площадь - 1130 кв. м.
ID: 305592
Дата обновления 18-06-2017, просмотров: 539

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Опции

Месторасположение
центр города
Планировка и помещения
гараж

Продавец

Компания

Подробное описание

Рядом находятся крупные банки, школы, торговые центры. Отличная транспортная доступность: 5 минут езды до ж/д вокзала, 15 минут - до выезда на скоростную трассу. Остановка общественного транспорта находится всего в 50м.

Год постройки здания: 1985

Первый этаж - стойка администрации, 6 полностью оборудованных офисных помещений, конференц-зал.

Второй этаж - 6 полностью оборудованных офисных помещений, конференц-зал.

Подземный уровень - складские и технические помещения, парковка на 5 автомобилей.

Дополнительная характеристика здания:
современная система вентиляции и кондиционирования, система противопожарной сигнализации, отличная система коммуникаций, современная внутренняя и внешняя отделка высокого качества (подвесные потолки, металлические жалюзи, прочные ж/б и стальные конструкции.

В настоящее время 100% площадей сдано в аренду трём крупным арендаторам и приносит стабильный доход. Основной арендатор - крупная международная компания, специализирующаяся в сфере газового топлива, два других арендатора - крупные швейцарские компании.

Договоры аренды - длительные, до 5 лет, с продлением на каждые последующие 5 лет.

Возможно получение ипотечного кредита в швейцарских банках до 60% от суммы сделки под 2,1-2,8% годовых на срок до 20 лет ; выплата процентов 1 раз в мес/квартал/год; годовая амортизация кредита не обязательна.

Доход от сдачи в аренду в год: 488 304 CHF (примерно 402 000 евро)

Рентабельность брутто: 4,88%

Доходность на вложенный капитал при условии 60% кредитования: 12,2%

Цена объекта: 10 000 000 CHF (примерно 8 215 000 евро)
Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Женеве, Швейцария
цена по запросу
4 спальни
площадь 180 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
терраса
продавец: AWAY REALTY
Дом                 в Женеве, Швейцария
3 596 686 €
5 спален
площадь 240 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
собственный пляж
терраса
продавец: Адрионика
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 489 000 €
бытовая техника
гольф-поле
теннисный корт
терраса
продавец: РОНИ