портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Многоквартирный дом в р-не Берлин-Штеглиц

Продажа:
2 200 000 €
Связаться с продавцом
Продается двухэтажный смешанный объект, находящийся в микрорайоне Лихтерфельде (Lichterfelde).
ID: 343909
Дата обновления 14-10-2014, просмотров: 266

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Опции

Планировка и помещения
гараж, терраса

Продавец

Компания

Подробное описание

Рядом, на этом же участке, расположен частный дом.

Оба здания построены из высококачественных материалов и оснащены звукоизоляционными стеклопакетами, качественными ваннами, балконами или террасами.

На цокольном этаже основного здания находится подземная стоянка на 4 парковочных места. Также предусмотрены 4 открытых стоянки во дворе частного дома.

Так как здания находятся в превосходном состоянии, необходимость в проведении ремонта или модернизации отсутствует.

Основное здание:

Оба мансардных этажа сданы в аренду. Другие 4 жилые единицы свободны с марта 2013 года и могут быть сданы в аренду по цене 12 €/кв. м (без учета коммунальных услуг).

Частный дом:

Сдан в аренду и приносит хороший доход.
Подземный гараж:
В настоящий момент используется как склад. Рядом расположено отдельное помещение, пригодное под офис, который можно сдавать в аренду.

Данные объекта:

- Тип объекта: смешанный (жилые + коммерческие площади);
- Общая жилая площадь: 720 кв. м;
- Жилая площадь многоквартирного дома: 565 кв. м (6 жилых единиц);
- Жилая площадь частного дома: 155 кв. м (1 жилая единица);
- Нежилая площадь: 160 кв. м (склад);
- Площадь участка: 1.100 кв. м;
- Кол-во этажей: 2;
- Вид отопления: центральное;
- Тип отопления: газ;
- Год постройки: 2003;
- Доход от сдачи в аренду (потенциальный): 121.037 €;
- Доход от сдачи в аренду (фактический): 111.481,37 €;
- Состояние объекта: превосходное;
- Качество отделки: высокое;
- Жилые единицы: 6 + 1;
- Подземный гараж (исп-ся как склад): 160 кв. м;
- Кол-во открытых парковочн. мест: 4;
- Цена: 2.200.000 €;
- Уровень рентабельности/коэффициент рентабельности: 5,5 % / 17;
- Комиссия: 7,14 % (уже с учетом 19 % НДС)

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Германии
6 026 400 €
площадь 772 кв. м
участок 3298 кв. м
терраса
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
690 000 €
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 500 кв. м
гараж
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
5 840 000 €
площадь 5204 кв. м
участок 12705 кв. м
продавец: EW Real Estate
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Берлине, Германия
от 250 000 €
бытовая техника
вид на озеро
гараж
гольф-поле
доступна ипотека
меблировка
продавец: BiG Property
Дом                 в Берлине, Германия
цена по запросу
24 спальни
площадь 3000 кв. м
участок 30000 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
гараж
продавец: AWAY REALTY
Дом                 в Берлине, Германия
4 800 000 €
11 спален
площадь 675 кв. м
участок 2919 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
гараж
продавец: AWAY REALTY