портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Многоквартирный дом в р-не Берлин-Штеглиц

Продажа:
2 200 000 €
Связаться с продавцом
Продается двухэтажный смешанный объект, находящийся в микрорайоне Лихтерфельде (Lichterfelde).
ID: 343909
Дата обновления 14-10-2014, просмотров: 230

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Опции

Планировка и помещения
гараж, терраса

Продавец

Компания

Подробное описание

Рядом, на этом же участке, расположен частный дом.

Оба здания построены из высококачественных материалов и оснащены звукоизоляционными стеклопакетами, качественными ваннами, балконами или террасами.

На цокольном этаже основного здания находится подземная стоянка на 4 парковочных места. Также предусмотрены 4 открытых стоянки во дворе частного дома.

Так как здания находятся в превосходном состоянии, необходимость в проведении ремонта или модернизации отсутствует.

Основное здание:

Оба мансардных этажа сданы в аренду. Другие 4 жилые единицы свободны с марта 2013 года и могут быть сданы в аренду по цене 12 €/кв. м (без учета коммунальных услуг).

Частный дом:

Сдан в аренду и приносит хороший доход.
Подземный гараж:
В настоящий момент используется как склад. Рядом расположено отдельное помещение, пригодное под офис, который можно сдавать в аренду.

Данные объекта:

- Тип объекта: смешанный (жилые + коммерческие площади);
- Общая жилая площадь: 720 кв. м;
- Жилая площадь многоквартирного дома: 565 кв. м (6 жилых единиц);
- Жилая площадь частного дома: 155 кв. м (1 жилая единица);
- Нежилая площадь: 160 кв. м (склад);
- Площадь участка: 1.100 кв. м;
- Кол-во этажей: 2;
- Вид отопления: центральное;
- Тип отопления: газ;
- Год постройки: 2003;
- Доход от сдачи в аренду (потенциальный): 121.037 €;
- Доход от сдачи в аренду (фактический): 111.481,37 €;
- Состояние объекта: превосходное;
- Качество отделки: высокое;
- Жилые единицы: 6 + 1;
- Подземный гараж (исп-ся как склад): 160 кв. м;
- Кол-во открытых парковочн. мест: 4;
- Цена: 2.200.000 €;
- Уровень рентабельности/коэффициент рентабельности: 5,5 % / 17;
- Комиссия: 7,14 % (уже с учетом 19 % НДС)

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Баден-Вюртемберге, Германия
цена по запросу
площадь 1700 кв. м
участок 17000 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
4 570 000 €
площадь 3051 кв. м
участок 5755 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
660 000 €
площадь 458 кв. м
участок 10929 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
269 000 €
площадь 140 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: EW Real Estate
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Берлине, Германия
от 125 000 €
1 спальня
площадь 38 кв. м
бытовая техника
терраса
центр города
продавец: Distant Property
Квартира                 в Берлине, Германия
от 590 000 €
3 спальни
площадь 100 кв. м
бассейн
возможен торг
теннисный корт
терраса
продажа от собственника
Квартира                 в Берлине, Германия
от 112 000 €
1 спальня
площадь 50 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: Distant Property