портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Многовартирный дом в районе Шёнеберг

Продажа:
5 000 000 €
Связаться с продавцом
В 6-этажном здании находятся одно- и двухкомнатные квартиры, которые сдаются в краткосрочную аренду.
ID: 343929
Дата обновления 14-10-2014, просмотров: 250

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Опции

Планировка и помещения
гараж, терраса
Оборудование
отопление

Продавец

Компания

Подробное описание

Объект находится в хорошем состоянии. Большинство квартир оснащено небольшими балконами. Площадь мансардного этажа была расширена. В здании есть несколько лифтов. Также имеется свой подземный паркинг. На территории, прилегающей к зданию, также находятся сауна и корт для игры в сквош.

ВНИМАНИЕ: Новый собственник, приобретая объект, автоматически становится участником договора «строительной аренды» (Erbbaupachtvertrag), в соответствии с которым размер годовых выплат по ссудному проценту равен 131 162 евро. При подсчете дохода от сдачи квартир в аренду (см. ниже) эти затраты уже учтены. При определенных условиях возможно также приобретение участка, на котором находится объект.

Местоположение:
Объект находится в микрорайоне Фриденау, который относится к району Берлин-Шёнеберг (Berlin-Schöneberg), в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.

Данные объекта:
- Год постройки: 1988;
- Площадь участка: 4219 кв. м;
- Кол-во жилых единиц: 135 (общая жилая площадь: 4681 кв. м);
- Кол-во мест в подземном паркинге: 26;
- Кол-во жилых единиц, не сданных в аренду: 34 (общая жилая площадь: 1182 кв. м);
- Доход от сдачи объекта в аренду (потенциальный): 177 542 евро (квартплата без учета коммунальных услуг);
- Доход от сдачи объекта в аренду (фактический): 289 598 евро (квартплата без учета коммунальных услуг);
- Уровень рентабельности (потенциальный): 3,6 %;
- Уровень рентабельности (фактический): 5,8 %;
- Коэффициент рентабельности (плановый): 28,2;
- Коэффициент рентабельности (фактический): 17,3;
- Цена за кв. м: 1068 евро;
- Цена: 5 000 000 евро;
- Комиссия: 7,14 % (уже с учетом 19 % НДС)

Прочие данные:
- Вид отопления: центральное;
- Отделка: современная;
- Расположение: рядом с остановками общественного транспорта.
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Баден-Вюртемберге, Германия
цена по запросу
площадь 1700 кв. м
участок 17000 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
3 100 000 €
площадь 667 кв. м
участок 915 кв. м
кондиционирование
терраса
центр города
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
1 190 000 €
площадь 270 кв. м
участок 890 кв. м
гараж
кондиционирование
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
100 000 000 €
площадь 28500 кв. м
участок 10700 кв. м
центр города
продавец: EW Real Estate
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
от 8 800 000 €
площадь 4650 кв. м
участок 7000 кв. м
фитнес-центр
продавец: North West Estate
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
от 1 400 000 €
площадь 1200 кв. м
участок 4100 кв. м
продавец: North West Estate
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
245 000 €
площадь 72 кв. м
продавец: Distant Property