портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Вилла с панорамным видом на Адриатическое море

Продажа:
14 000 000 €
Связаться с продавцом
Шикарная вилла-поместье, 3 200 кв. м для выгодного бизнеса на первой линии моря.
ID: 346372
Дата обновления 10-12-2016, просмотров: 611

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Количество спален
20
Этажность здания
3

Опции

Месторасположение
первая линия моря/озера
Вид
вид на море/океан/залив, вид на парк/сад, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, ландшафтный дизайн, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения
Оборудование
бытовая техника, камин/печь, кондиционирование, меблировка, отопление
Отдых и инфраструктура
бассейн, гольф-поле, рестораны/кафе, собственный пляж, спа/салон красоты, теннисный корт, фитнес-центр
Финансирование и управление
доступна ипотека

Продавец

Компания

Подробное описание

Это не просто вилла - это владение на 30 га земли. Здесь есть всё, чтобы роскошно жить и зарабатывать большие деньги. Эта недвижимость способна, и у неё есть всё для этого, приносить огромный доход.

Выход на пляж 27 га зелёной зоны - виноградники, оливковые рощи, пахотные земли, лес, красивый сад и парк - всё в собственности.
Стиль- ренессанс. На месте этой виллы в 12 веке стоял замок -крепость, защищающий берег от пиратов. Нынешняя вилла была построена по заказу известного графа в середине 19 века. На территории владения сохранилась и была отреставрирована церковь постройки 1500 года. Площадь церкви 150 кв. м, есть свой колокол и солнечные часы. Сейчас вилла в отличном состоянии.

Площадь основной жилой части виллы 3 200 кв. м, 3 уровня:
- нулевой уровень 1000 кв. м - главный вход со сводчатыми потолками, несколько помещений, огромная, полностью оборудованная кухня, множество коридоров, камины, красивая величественная лестница, ведущая на первый уровень;
- первый уровень 1000 кв. м - несколько огромных оборудованных банкетных залов и гостиных с каминами и расписными потолками, коридоры, та же лестница на второй уровень;
- второй уровень 1000 кв. м - 20 оборудованных комнат для гостей, каждая комната имеет свою ванную комнату, балкон, коридоры.

Кондиционирование воздуха и отопление во всех помещениях. Общее количество жилых комнат: 90
Сейчас оборудованы для приёма гостей 20 комнат, это количество возможно значительно увеличить за счёт последнего этажа, на котором можно сделать элитные апартаменты-люкс.

Общая площадь всех других помещений: 2000 кв. м
3 подземных уровня, каждый имеет площадь 246 кв. м
Раньше здесь производилось и хранилось вино.
Дом для охраны и персонала: 3 этажа, каждый имеет площадь 140 кв. м, конюшня 200 кв. м. Помещения под бутики, старинная сторожевая башня с винтовой лестницей внутри: высота 25 футов (7,6 м), смотровая площадка, откуда открывается красивый вид на море, виноградники, а в хорошую погоду - на берега Черногории.

Башня выполнена из старинного кирпича и мрамора травертино. Красивая старинная беседка - патио с колоннами и с панорамным видом, 2 дома (600 кв. м и 400 кв. м), в которых раньше жил обслуживающий персонал, а потом хранили виноград.

ПОТЕНЦИАЛ ВИЛЛЫ - идеи развития бизнеса. Основное здание виллы до недавнего времени использовалось для проведения торжеств и приносило владельцам 2,5 - 2,7 млн евро.
Виноградники сданы в аренду известной итальянской компании по производству вина CIU CIU, имеющей несколько заводов и крупные контракты на поставку вина в Сингапур, Гон-Конг, Китай и Японию. Представители этой компании очень желают видеть герб виллы на бутылках производимого ими вина и готовы платить за использование этого фирменного знака.

На территории виллы есть также старинная постройка - античная вилла, которую можно превратить в цех по производству вина и дегустационные залы, а имеющиеся гроты под виллой длиной 8 км - под хранилища вина. Фирменное клеймо на бутылках вина существенно повышает его цену и даёт колоссальную возможность для продвижения на международном рынке. Производитель марки CIU CIU готов лично участвовать в этом.

Если есть производство, налог на жилую недвижимость по законам Италии платить не нужно. Более того, можно претендовать на субсидии в Европе.

Вилла имеет выход на пляж, на котором можно оборудовать элитный рыбный ресторан-шале и бар, работающие круглый год, а также оборудовать пляж платными лежаками и зонтиками. Возможно превращение виллы в люкс отель 5*

Территория виллы позволяет сделать этот объект культурным центром отдыха и развлечений для состоятельных людей: здесь есть место под вертолётную площадку, СПА-центр, элитные бутики, тренажёрные залы, бассейны, теннисные корты и гольф клуб. Здесь можно проводить концерты, выставки (машин, модной одежды, картин, скульптур), конференции и различные корпоративные мероприятия.

Довести этот объект до высочайшего современного уровня несложно, наша компания готова помочь в этом, есть все возможности для реализации этих идей. Это позволит включить виллу в реестр объектов международного туризма и принесёт новым владельцам огромные прибыли. Единственная, уникальная вилла с огромным участком земли и выходом к морю.

Цена: 14 000 000 евро (9 000 000 евро из этой суммы - кредит от итальянского банка, который можно переоформить на новых владельцев) 
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Будве, Черногория
от 2 300 000 €
кондиционирование
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Испании
8 000 000 €
75 спален
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Реклингхаузене, Германия
от 2 487 601 €
вид на море/океан/залив
продавец: ИНДОМ
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Маротте, Италия
1 100 000 €
отдельный вход
терраса
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Дом                 в Мачерате, Италия
875 000 €
5 спален
бытовая техника
отдельный вход
терраса
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Дом                 в Асколи-Пичено, Италия
6 300 000 €
11 спален
площадь 5000 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: Palazzo Estate S.R.L