портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Великолепное поместье на юге Тосканы (238 гектаров)

Продажа:
20 000 000 €
Связаться с продавцом
Полностью отреставрированное поместье с многовековой историей, участок - 238 гектаров.
ID: 411210
Дата обновления 04-04-2016, просмотров: 762

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
До аэропорта
31 км

Опции

Отдых и инфраструктура
детская площадка

Продавец

Компания
Контактное лицо

Подробное описание

Реконструкция здания поместья велась с 2000 и закончена в 2012 году. В наличии необходимые центральные коммуникации: газ, свет, вода, канализация, а также телефон, интернет.
Артезианская скважина – до 120 литров/сек.
Историческая часть основного здания - площадью около 2500 кв. м. Прилегающие к основному здания : семейная церковь, навесы и кладовые площадью 150 кв. м., каменные сооружения площадью 170 кв. м. с обеих сторон использовались в прошлом для разведения сельскохозяйственных животных, сейчас об этом могут напоминать только фрески и рисунки из прошлого.
В последние годы с любовью и уважением к истории восстановлены старинные детали всего жилого комплекса – это около 1700 квадратных метров площади.
В крыле подковы главного здания есть 9 квартир, в каждой из которых имеется кухня -гостиная с камином, одна или более спален, один или несколько сан.узлов с душевой кабиной. Дизайн также вписывается в исторический эпос Тосканы.
Сама реконструкция была начата в 2000 году. В дополнение к логически грамотно выстроенной территории участка есть 3 усадьбы от 250 до 400 квадратных метров, которые используются для офиса, склада, погреба и мельницы.
В центральной части подковы растут растения из апельсинов и лимонов.
Бассейн размером 6 х 12 расположен в саду с видом на долину.
Общая площадь земельных владений составляет - 238 га, из которых: 40 га- оливковые рощи, 24 га – виноградники; 22 га –ореховый лес (выращиваются деревья для отопления, каждые 10 лет высаживают новые), 8 га- смешанный лес; средиземноморских кустарников с преобладанием пробкового дерева - 125 га. Подобные деревья растут только в 4-х местах на планете, два из них в Италии. Холмистые пахотные земли, прилегающие к зданию – площадью около 25 га
Для сезонных работ во время сбора урожая оливок и для обработки земли в поместье приглашают (кооперативных субподрядчиков) работников местных кооперативов.
На площади 2,5 га, находится заброшенный завод – около 6 000 кв. м. По перспективному плану хозяев указанные площади могут быть использованы для строительства жилого поселка, отеля, в частности вилл, коттеджей, при этом объемы площадей под застройку могут быть доведены до 45 000 кв. м., из них 15 000 кв.м.- на инфраструктуру. Подготовлен перспективный инвестиционный проект для постройки отеля - одного здания или 20 вилл по 300 кв. м. Предварительная стоимость инвест. проекта 9 -10 миллионов евро под ключ (зачистка территории, дорога, коммуникации, сад). Большая площадь позволяет построить рестораны, фитнес-клуб, спа-салон, гольф-клуб, конюшни и т.д.
Необходимо обратить внимание на то, что в муниципалитете Roccastrada запрещено строить новые, а нужно восстанавливать только уже существующие дома.
К сведению заинтересованных лиц, все сельскохозяйственные земли, перечислены в "преобладающей сельскохозяйственной функции" (не эксклюзивные). Таким образом, можно планировать и строить объекты как для жилых (постоянного проживания), так и для туристических целей, что с учётом прекрасного климата быстроокупаемо.
В Тоскане очень много знаменитых термальных источников (Bagnio Vignioni, Saturnia и др.), прекрасные в своей неповторимости реки. Область Тосканы аграрная, здесь нет промышленных объектов. Красивые пейзажи холмов, оливковых рощ и виноградников простираются повсюду. Первыми поселенцами в Тоскане были этруски, от их пребывания осталось множество доказательств в археологических музеях. Область также известна своими сортами вин.
До ближайшей городской инфраструктуры – всего 5 км, это город Roccastrada, до Тирренского моря - 38 км , как и до замечательного горнолыжного курорта. Редко где можно встретить – полчаса из лета в лыжный рай и наоборот!
Расстояние до ближайшего аэропорта Гроссето - 31 км., 56 км. – до г. Сиена, до аэропорта Пизы-130 км, до Флоренции-126 км. Столица Италии Рим – на расстоянии 220 км., 200км. - до римского аэропорта Fiuminico.
Прекраснейшие местные городки, расположенные порой на самой вершине гор и в долинах, их названия говорят сами за себя: Масса Мариттима, Монтальчино 46 км 32 км 42 км Кастильоне делла плотины Фоллонике 40 км Монте Арджентарио км 75 км 42 Марина ди Гроссето

На побережье Тирренского моря создан национальный парк Parco Regionale Della Maremma , где вся фауна от фламинго до лис и кабанов проживает в естественных условиях. Песчаные пляжи Тосканы. Здесь расположены фешенебельные курорты. Вдоль побережья Grosseto какое либо строительство запрещено, что делает данный проект совершенно уникальным!
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Вероне, Италия
900 000 €
возможен торг
доступна ипотека
продавец: Sunny Houses
Коммерческая недвижимость                 в Брешии, Италия
1 350 000 €
вид на озеро
теннисный корт
фитнес-центр
продавец: Sunny Houses
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Кастильончелло, Италия
9 000 000 €
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 1600 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Lionard Luxury Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
6 500 000 €
площадь 2260 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
175 000 €
площадь 148 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli