портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

VPGE2251 - Исторический дом в Эмилии-Романьи

Продажа:
750 000 €
Связаться с продавцом
Villa Botti - резиденция в стиле либерти начала ХХ века, окружённая лесом и с общей территорией в 1,6 га, среди красивых пейзажей долины Тидоне.
ID: 522772
Дата обновления 13-09-2016, просмотров: 489

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
980 кв. м
Площадь участка
16000 кв. м
Этажность здания
3
До аэропорта
80 км

Опции

Вид
вид на горы, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, гараж, отдельный вход, терраса
Оборудование
камин/печь, отопление
Отдых и инфраструктура
парк

Подробное описание

Вилла имеет два жилых этажа, плюс чердачный этаж и великолепная башня с открывающимся из неё панорамным видом на окружающие холмы; кроме того имеется полуподземный этаж с характерными сводчатыми потолками. Дополняет недвижимость просторное строение, предназначенное для размещения гостей и ещё одно здание в крестьянском стиле, служившее сеновалом. Энергетический класс: "G" и индекс энергетической эффективности: 177,975 кВтч/кв. м в год

Location:
Пьяченца – Ниббиано Вал Тидоне, это область, расположенная в провинции Пьяченца, и представляет собой красивейшую холмистую территорию обращённую на запад по направлению к Oltrepò, район Павии, на границе между двумя регионами – Ломбардия и Эмилия-Романья.
Данная зона, так называемая “buen retiro” – из-за ведущих имен из мира итальянской моды и финансов.

От виллы легко добраться до Милана (80 км), Пьяценца (35 км), Генуи (130 км), а так же до аэропорта в Милане – Linate. Так же недалеко расположены Croara Country Club и Golf Club Bastardina, не считая иных мест, что могут предложить насладиться незабываемыми прогулками по лесам или берегу реки. Термальные натуральные источники в провинции Павия находятся в пределах живописного маршрута через лес и холмы, в общей сложности около 25 км.

Географическая зона полна великолепных замков и живописных крепостей, престижных и известных исторических достопримечательностей производящих большое впечатление.

Description:
Данная недвижимость размещена в зелёной области, что составляет лес и территория собственности, которая заканчивается там, где сливаются в одну две реки, Тидоне и Тидончелло. Зелёная область, общей площадью в 16.294 кв. м, частично занята садом, принадлежащим к вилле, и частично парком со столетними деревьями (сосны, дубы и липы), так же имеется необрабатываемая на данный момент область, но учитывая характеристики грунта, на них могут быть размещены виноградники, что уже было в истории данной недвижимости.

Основная, хозяйская вилла Villa Botti, построенная в стиле Liberty, имеет общую площадь в 600 кв. м и была возведена в 1917 г., находится на въезде на общую территорию имущества. Количество этажей – четыре, плюс башня с открывающимся из неё панорамным видом:

- Полуподземный этаж имеет 160 кв. м, здесь находятся прачечная с областью для сушки и глажки белья, два кладовых помещения, просторное складское помещение для размещения запасов вина, оливкового масла, варений и консервов, плюс помещение со старинной печью для выпечки хлеба. И всё это под сводчатыми потолками с оригинальными пустотелыми керамическими блоками, что были возведены вместе с домом.

- Первый этаж площадью в 160 кв. м имеет: два входа в виллу по каменной лестнице, что соединяется у входа. Основной вход ведёт через красивую прихожую в ярко выраженном колониальном стиле. Далее весь этаж имеет более простой стиль, с зоной зала, декорированного ценными фресками на потолках, кухни, куда можно попасть из обеденного зала, небольшая техническая столовая и ванная комната.

- Второй этаж площадью в 160 кв. м имеет: оригинальную старинную лестницу, что ведёт на этаж выше, где находятся 4 большие спальни и ванная комната, идеально дополненные крытой лоджией с её дополнительными 30 кв. м.

- Чердачный этаж: уровень мансарды подлежащей ремонту; состоит из четырех комнат, которые можно использовать в качестве жилья для гостей. Наконец ещё выше находится башня виллы Ботти, из которой открывается отличный вид на прекрасную долину через большие окна.

- Дополнительное строение: используется как дом для проживания обслуживающего персонала, речь идёт о строении, нуждающимся в ремонте и стоящем отдельно от основной виллы, имеет крестьянский стиль и два этажа, плюс полуподземный этаж, где расположено помещение для разнообразного использования и гараж, общая площадь – 256 кв. м.

- Здание в крестьянском стиле: конструкция, имеющая два этажа, подлежащих реконструкции, общая площадь которого 100 кв. м, где нижний этаж используется как гараж, верхний этаж – как мастерская.

superficie utile: (900|Общая полезная площадь)
vani: (14|Всего помещений)
bagni: (4|Ванных комнат)
camere: (4|Спален)

State of repair:
На данный момент "Вилла Ботти" является резиденцией одного из владельцев, т.е. технические характеристики виллы достаточно высоки; кроме того, что потолки украшены фресками, полы в свою очередь выложены старинной мозаикой с типичными «ковровыми» мотивами, оконные стёкла украшены декором ручной работы. Однако необходимо усовершенствование служебных помещений и ванных комнат, а также обновление внешнего фасада.
Два дополнительных строения в необлицованном состоянии.

Utilities:
Система коммуникаций в отношении электричества и газа находятся в полном порядке. Обеспечение водой гарантировано двумя источниками, где один артезианский, вода из которых так же используется для полива сада. Данная недвижимость оборудована септической системой и подключена к канализации.

Land registry details:
Данная недвижимость отвечает всем нормативам с точки зрения градостроения и была занесена в жилищный городской кадастр коммуны Ниббиано.

Ownership Details/Contractual Obligations:
Вилла оформлена на физические лица. Нет ипотек, сервитутов и иных ограничений.

Potential Land Use:
Данная собственность отлично подходит в качестве постоянной резиденции, или так же может быть использована и как:
- Отель, ресторан или небольшая гостиница B&B;
- Ферма–винодельня при условии возрождения большой площади бывших виноградников;
- Второй дом: для желающих данная резиденция может стать великолепным домом в окружении тишины и природы долины Тидоне, идеальное место для отдыха от суеты города.

Для каждого возможного типа использования виллы также стоит помнить о её отличном географическом расположении: всего в 35 км от Пьяченца, 40 км до Павия и 80 км до Милана.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Дом                 в Олбии, Италия
цена по запросу
7 спален
площадь 400 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
Дом                 в Витербо, Италия
цена по запросу
10 спален
площадь 1200 кв. м
участок 16000 кв. м
гольф-поле
отдельный вход
терраса
Дом                 в Перудже, Италия
цена по запросу
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 247 кв. м
бассейн
отдельный вход
терраса
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Римини, Италия
260 000 €
2 спальни
площадь 96 кв. м
бытовая техника
гараж
доступна ипотека
кондиционирование
продажа от собственника
Квартира                 в Римини, Италия
218 000 €
1 спальня
площадь 55 кв. м
вторая линия моря/озера
меблировка
фитнес-центр
продавец: GRAND MILANO STUDIO
Квартира                 в Риччоне, Италия
от 548 000 €
бассейн
гараж
центр города
продавец: Palazzo Estate S.R.L