портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

vpge2294 - Престижная вилла на продажу в Тоскане, Флоренция

Продажа:
3 800 000 €
Связаться с продавцом
Престижная вилла на продажу в Тоскане, Флоренция / Вилла в Тоскане, Флоренция – LA FATTORIA.
ID: 535553
Дата обновления 19-09-2016, просмотров: 203

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
1730 кв. м
Количество спален
15
Площадь участка
290000 кв. м
Год постройки
1690
Этажность здания
4

Опции

Вид
вид на горы, вид на парк/сад, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, отдельный вход, открытая парковка, терраса
Оборудование
камин/печь, отопление
Отдых и инфраструктура
бассейн, парк

Подробное описание

Престижная вилла на продажу в Тоскане, Флоренция / Вилла в Тоскане, Флоренция – LA FATTORIA. В Тоскане, расположенная на холме с великолепным видом, открывающимся от неё и всего в нескольких минутах езды от Флоренции, предлагается на продажу престижная вилла с общей жилой площадью в 730 кв.м., не считая чердачных помещений, что восходит постройкой к 17 столетию; неподалёку от виллы находится церковь с фасадом, относящимся к эпохе Возрождения. Недалеко от данного большого дома, виллы, имеющей общую площадь в 1000 кв.м. и использующейся в качестве отельного туристического комплекса и частично как складских помещений, имеется с/х строение, бассейн и сад с панорамным видом вокруг. Дополняет данную собственность участок земли в 29 га., частично культивированный под пашню (около 14 га.), а так же лес (около 10 га.), специализированная оливковая роща (около 1,5 га.) и виноградники (около 3,5 га).

Location:
Холм, на котором расположилась данная престижная собственность, доступен благодаря асфальтированной дороге, ведущей к недвижимости (что соединяет Молино дель Пьяно и Доччиа) и отрезком из утрамбованной земли длиной около 200 м., а так же особо расположенная вилла кроме того в непосредственной близости имеет небольшой городок Доччиа, и независима от остальных жилых зон. Кроме того данная вилла находится в центре большой области в характерном окружении, где особое внимание уделяется сохранению оригинальности строений. Территория находится на юге от реки Арно, и на восток от реки сиеве, на запад от долины Ветта ле Крочи , которая ведёт в городок Фиесоле и на север от горы Монте Ротондо (773 м. над уровнем моря) и горы Монте Джови (992 м. над уровнем моря). Флоренция находится всего в 20 км.

Description:
Данная престижная вилла “La Fattoria” была построена на холме и потому имеет великолепный обзор на все 360° благодаря своей позиции в окружении горы Джови, что имеет у подножия реку Арно. Вилла квадратной формы была возведена на основе старинной башни, которая, возможно, является ядром оригинальной конструкции. Некоторые архитектурные элементы, такие как дробильное помещение, камин, ванна в главном зале, а также форма окон, восходят к периоду постройки 1400 гг. Недалеко от виллы находится небольшая церковь с фасадом эпохи Возрождения. Вокруг самой виллы расположены различные строения для проживания фермеров, с необходимыми с/х постройками: кладовая для хранения кувшинов с оливковым маслом, конюшня, винный погреб. На дверях последней можно разобрать дату постройки: 1690 г.
В общем данная престижная собственность похожа на небольшую деревушку.
Основная часть виллы имеет 4 этажа с общей площадью в 730 кв.м. (не считая чердачного помещения); на первом этаже находится бывшее помещение с прессом для выжимки и дробления оливок, два подвальных помещения и небольшая кладовая. На втором этаже находятся прихожая, две большие двухместные спальни, кухня, подсобное помещение и две ванные комнаты. На третьем этаже: кухня, пять спален, три из которых большие двухместные, гостиная, коридор, кладовая и две ванные комнаты; на чердачном этаже в свою очередь находятся два практичных помещения; рядом с виллой находится небольшая церковь, имеющая два этажа, на первом с единым помещением для проведения религиозных обрядов и на втором этаже с небольшой кладовой, с общей площадью в 50 кв.м. Смежное с основной виллой строение имеет общую площадь в около 1000 кв.м. и три этажа; на первом находятся два складских помещения и апартамент для с/х использования; на втором и третьем этажах, кроме складских помещений, поленницы, прачечной, имеются дополнительные 4 апартамента.
Область где находится данная вилла, в отношении прошлого расположения, была расширена с добавлением бассейна прямоугольной формы.
Кроме того в нескольких метрах от основного строения находится с/х постройка с находящимся напротив неё двором, которая имеет единственный этаж используемый в качестве складского помещения и помещения для хранения с/х техники и инструментов, с общей площадью в 190 кв.м. В составе виллы присутствует так же земельный участок разделённый на три части, одна из которых находится в области Доччиа, где расположены так же все строения, и две другие в умеренном отдалении на склоне горы Монте Джови, на высоте 600 м. над уровнем моря. В общей сложности речь идёт о 29 га. земли;
Смешанный лес, плюс некоторые широколиственные деревья и территории с хвойными насаждениями, площадью около 2.37.50 га., находящиеся в отличном вегетативном состоянии. Часть земельного участка с виноградниками занимает территорию в 2.11.21 га., высаженных в 1973 г., плюс один новый виноградник примерно в 1 га. высаженный в 2000 г., так же ещё один новый виноградник 2000 года и участок земли, площадью в 2300 кв.м., засаженный в 2001 г.; сорта винограда, служащего для производства вина IGT и защищённое патентом наименование места происхождения товара “Chianti Rufina” имеют площадь в 3.11.15 га.
Оливковая роща, участвующая в производстве, занимает участок в 1.50.00 га. с высаженными оливковыми деревьями свободной формы, максимально подходящей для получения высокого уровня урожая.
Участок пахотной земли в свою очередь насчитывает около 1500 оливковых деревьев, выращенных в горшках в виде кустарников и в виде крупных стволов для возможной замены уже имеющихся деревьев, на случай заморозка как это было в 1985 г.; не смотря на то, что на этом участке не было высажено ничего кроме оливковых деревьев, он был классифицирован именно как пахотный участок под древесными породами, т.к. количество деревьев на 1 га. земли не позволяет оформить участок как специализированный. Управление культурами показывает агрономическое практику существенно обычный стандартного типа. В общей сложности площадь сельскохозяйственных угодий составляет 27,98 га. Участок земли не участвующий в производстве, не обрабатываемый и не используемый равен 1,59 га.

Superficie utile:(1383|Общая полезная площадь)
Vani:(60|Всего помещений)
Bagni:(10|Ванных комнат)
Camere:(15|Спален)

State of repair:
Некоторые архитектурные решения данной престижной виллы, к примеру помещение с прессом для выжимки и дробления оливок, камин, ванная в главном зале а так же форма окон виллы характеризуют собой стандарты устройства домов 1400 гг. На входе в винный погреб, где когда-то были жилища фермеров, ещё возможно разобрать дату постройки здания: 1690 г. Данное строение было объектом реконструкции в конце 1990 гг.

Utilities:
Присутствуют все необходимые системы коммуникаций. Подача воды гарантирована подключением к городскому водопроводу. Система отопления – газ.

Land registry details:
Данная вилла была занесена в городской жилищный кадастр N.C.E.U. коммуны Понтассиеве и N.C.T. той же коммуны.

Ownership Details/Contractual Obligations:
Данная недвижимость оформлена на физическое лицо, при продаже подлежит регистрации налог в 9%, рассчитываемый соответственно кадастровой стоимости.

Potential Land Use:
Эта престижная собственность характерна простым стилем своих построек; находится в идеальном месте для тех, кто любит красоту Флоренции и в то же время желает наслаждаться великолепием окружающей природы, благодаря открывающемуся от виллы панорамному виду; кроме того близко расположены крупнейшие туристические центры данной области и городские инфраструктуры, до которых можно быстро добраться, но в то же время они не нарушают спокойствия окружающего пейзажа и приватности данной престижной виллы, которая может стать и как приватной резиденцией, и как великолепным домом для проведения отдыха, но кроме того может быть использована и в качестве отельного комплекса.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Дом                 в Олбии, Италия
цена по запросу
7 спален
площадь 400 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
Дом                 в Витербо, Италия
цена по запросу
10 спален
площадь 1200 кв. м
участок 16000 кв. м
гольф-поле
отдельный вход
терраса
Дом                 в Перудже, Италия
цена по запросу
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 247 кв. м
бассейн
отдельный вход
терраса
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Кастильончелло, Италия
9 000 000 €
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 1600 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Lionard Luxury Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
6 500 000 €
площадь 2260 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
175 000 €
площадь 148 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli