портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

cpge2327 - Престижная вилла

Продажа:
1 980 000 €
Связаться с продавцом
Двухэтажная вилла имеет общую жилую площадь около 660 кв. м. Есть озеро, бассейн, сад.
ID: 541423
Дата обновления 13-09-2016, просмотров: 157

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
660 кв. м
Количество спален
6
Площадь участка
20000 кв. м
Этажность здания
2
До аэропорта
50 км

Опции

Вид
вид на горы, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, отдельный вход, открытая парковка, терраса
Оборудование
камин/печь, отопление
Отдых и инфраструктура
бассейн, парк

Подробное описание

IL GIARDINO DI CORTONA. Расположенная среди холмов вокруг исторического поселения Кортона, в оазисе спокойствия и умиротворённости, предлагается на продажу престижная, полностью реконструированная вилла. Частью недвижимости являются также 4 дополнительных строения, два из которых были реконструированы, так же есть небольшое озеро для полива территории 36х14 м; бассейн 12х6 м и большой ухоженный сад площадью 2 га с открывающимся из него великолепным панорамным видом, с высаженными в нём ароматическими травами и разнообразными цветами, плюс также 220 оливковых деревьев.
Энергетический класс G, индекс энергетической эффективности 227,3 кВтч/кв. м в год.

Эта престижная вилла расположена в окружении зелени природы недалеко от знаменитого города Кортона. Ближайший город находится на расстоянии примерно в 2 км – Монтанаре, часть коммуны Кортона, последняя в свою очередь расположена в 8 км от виллы. Знаменитые живописные города, такие как Перуджа, Ассизи, сиена, Ареццо, Флоренция и Рим очень легко досягаемы. Ж/д станция в Теронтола находится в 10 км. Международный аэропорт в Перудже расположен на расстоянии в 50 км. Аэропорт Рима в свою очередь досягаем примерно за 1 час 30 мин., аэропорт Флоренции – немногим более чем за час езды на авто.

Кортона, коммуна в провинции Ареццо, представляет из себя основной культурно – туристический центр Вал ди Кьяна провинции Ареццо, конечно после одноимённой столицы данной провинции. Эта старинная коммуна, Кортона, является частью двенадцати этрусских центров, и расположена к югу от провинции Ареццо и на юго-востоке области Тоскана, на границе с Умбрией. Этот небольшой город – настоящая жемчужина Тосканы, сегодня известная благодаря "Tuscan Sun Festival", событию, которое зарекомендовало себя на международной музыкальной сцене. Всего в нескольких километрах от этого исторического городка и расположена престижная продающаяся вилла.

Общая площадь данной недвижимости – 660 кв. м; имеются 2 этажа, на данный момент используемых отдельно:

На первом этаже находятся: двойная гостиная с большим камином, кухня, три большие двухместные спальни и две ванные комнаты; так же на этом этаже расположены два складских помещения, подвал, кладовая для хранения оливкового масла и помещение для техники.

На втором этаже, со входом с наружной лестницы, находятся: просторная прихожая площадью в 110 кв. м, кухня, две большие двухместные спальни и одна одноместная, гардеробная и две ванные комнаты, непосредственно у входа имеется красивейшая открытая лоджия площадью примерно 25 кв. м, где возможно наслаждаться летними обедами и ужинами.

Очень близко к основной престижной вилле находится дополнительное строение площадью примерно в 50 кв. м с котельной, прачечной, новой и античной печами. Так же здесь имеется небольшое строение из дерева для хранения с/х оборудования. В области у бассейна имеется ещё одна 2-этажная постройка площадью 30 кв. м, где находятся техническое помещение бассейна, раздевалка и небольшая ванная комната.

Кроме того в составе виллы есть и третье дополнительное строение, на сегодняшний день используемое в качестве складского помещения, площадью 80 кв. м из непокрытого камня, с деревянными потолочными балками и плоской плиткой между ними.

Дополняет весь комплекс недвижимости четвёртое строение, на сегодняшний день предназначенное для оранжереи лимонных деревьев и место для хранения инструментов, но с возможностью использования для бытового использования / проживания площадью в 300 кв. м.

Плюс на территории данной престижной собственности имеется небольшое озеро для использования воды из него для полива сада 36х14 м, бассейн с панорамным видом 12х6 м. и очень ухоженный, огороженный парк примерно в 2 га, засаженный ароматическими растениями, разнообразным цветами, фруктовыми деревьями и около 220 оливковых деревьев. Проезд на территорию недвижимости открывается через автоматические ворота.

Superficie utile:(600|Общая полезная площадь)
Vani:(28|Всего помещений)
Bagni:(5|Ванных комнат)
Camere:(6|Спален)

Данная престижная вилла на продажу у города Кортона, в Тоскане, претерпела две реконструкции, первая была проведена в 1970 гг. предыдущими владельцами, второй раз – в 1990 гг. настоящими владельцами с особым вниманием к реконструкции и реставрации оригинальных частей дома с использованием новых лучших отделочных материалов, с полной гармонией со старинными характеристиками всей структуры. Снаружи стены виллы выложены оригинальным локальным камнем и терракотовой плиткой ручной работы 1970 гг., плюс деревянные потолочные балки, восстановленные в 2000 г., так же на первом этаже установлены небьющиеся окна. Имеется приватная парковка. Плюс – автоматические ворота на въезде на территорию недвижимости.

Присутствуют все необходимые системы коммуникаций. Обеспечение водой гарантировано подключением к двум колодцам, являющимся собственностью данной недвижимости. Система отопления работает от котлов, снабжаемых дизельным топливом из подземных баллонов. Имеется подключение к городской электросети, плюс подключение телефона и интернета.

Вся собственность была занесена в городской жилищный кадастр N.C.E.U. коммуны Кортона и N.C.T. той же коммуны. Вся собственность оформлена на физическое лицо и при продаже подлежит регистрации налог, рассчитываемый из кадастровой стоимости, соответственно 9% для оформления виллы как
второго дома, и 2% - как первого.

Эта престижная вилла на продажу в Тоскане находится в очень красивой природной местности, тихой и спокойной, в окружении лесов, оливковых рощ, обыкновенных и каменных дубов. Идеально подходит для тех, кто предпочитает жить в полной приватности, в зелени долин, окружающих озеро Тразимено и в непосредственной близости к Тоскане, всего в паре шагов от центра города Кортона.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Дом                 в Олбии, Италия
цена по запросу
7 спален
площадь 400 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
Дом                 в Витербо, Италия
цена по запросу
10 спален
площадь 1200 кв. м
участок 16000 кв. м
гольф-поле
отдельный вход
терраса
Дом                 в Перудже, Италия
цена по запросу
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 247 кв. м
бассейн
отдельный вход
терраса
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Кастильончелло, Италия
9 000 000 €
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 1600 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Lionard Luxury Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
6 500 000 €
площадь 2260 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
175 000 €
площадь 148 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli