портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Гостиница 4* в центре западного Берлина

Продажа:
13 200 000 €
Связаться с продавцом
ID: 554124
Дата обновления 22-09-2014, просмотров: 100

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный
Площадь
3510 кв. м
Год постройки
1999

Продавец

Компания

Подробное описание

Вашему вниманию представлена высокодоходная гостиница в Берлине район Вильмерсдорф - Шалоттенбург (Wilhelmsdorf - Charlottenburg)

Гостиница 4**** в центре западного Берлина с известным оператором.
Высокая плотность эксплуатируемых площадей.
Среднегодовая загрузка отеля составляет 75%.
7 этажей. Общая площадь: 3.510,92 m2.
Год постройки 1999.
2 уровня подземных этажей – гаражи,
25 парковочных мест принадлежат отелю,12 парковочных мест снаружи.

94 номера (9 из них в пентхаузе номера-люкс)
ресторан 72 места, бар/бистро 16 мест, летняя терраса 16 мест
4 конференц-зала от 24 до 107 кв.м.


Гостиница расположена в тихом жилом квартале в центре западного Берлина. Всего 0,9 км до
самой известной торговой улицы – Kurf\"urstendamm. Расстояние до аэропорта Tegel – 11 км, до
аэропорта BBI - 22 км по городской автостраде.

Здание в аренде у оператора на 10 лет (до 15.02.2019) + 2 x 5 лет продления.
Аренда: 51.000 EUR (коммунальные расходы 8.700 EUR) без НДС в месяц,
арендная плата нетто 12 EUR/m2, итого 507.600 EUR в год.
Повышение аренды пропорционально индексу потребительских цен (VPI).
Оператор управляет несколькими гостиницами в Германии и имеет годовую выручку
15 млн. EUR. Является специалистом в гостиничном бизнесе и обладает высокой
кредитоспособностью.

Модернизация и оборудование


2012 - Реконструкция лобби, бара, ресторана
2008 - Полностью кондиционированный, замки на магнитных картах, расширение залов.

2 современных лифта с магнитными картами.
Общий размер модернизационных инвестиций – более 1 млн. EUR

Стоимость гостиницы: 13 200 000 евро (вкл. парковочные места)

  • Качество отделки: Превосходное
  • В аренде: Да
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Баден-Вюртемберге, Германия
цена по запросу
площадь 1700 кв. м
участок 17000 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Киле, Германия
4 570 000 €
площадь 3051 кв. м
участок 5755 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Саксонии, Германия
660 000 €
площадь 458 кв. м
участок 10929 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
450 000 €
площадь 450 кв. м
участок 1676 кв. м
центр города
продавец: EW Real Estate