портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Вилла с панорамным видом на горы в коммуне Серравалле Пистой

Продажа:
1 450 000 €
Связаться с продавцом
Шикарная 3-этажная вилла, 300 кв. м на участке площадью 43.14.96 га с садом.
ID: 571055
Дата обновления 19-09-2016, просмотров: 239

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
600 кв. м
Количество спален
6
Площадь участка
431496 кв. м
Этажность здания
3

Опции

Вид
вид на горы, вид на парк/сад, панорамный вид
Планировка и помещения
балкон, гараж, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения, терраса
Оборудование
бытовая техника, камин/печь, отопление
Отдых и инфраструктура
парк

Подробное описание

Престижная вилла на продажу в Тоскане “Villa Benedetta”, расположенная в красивейшей пистойской природной местности, всего в нескольких километрах от Флоренции, данная эксклюзивная собственность состоит из реконструированной виллы XIX века, имеет 3 этажа + плюс подлежащие реконструкции с/х строения.

Дополняют эту недвижимость окружающие её красивейшие зелёные области, входящие в состав частных владений, и с/х земельный участок вокруг собственности, составляющий общую площадь в 43.14.96 га.

Имеется отличный панорамный вид на 180° на пистойскую долину с красивейшим обрамлением Тосканы / Эмилии по линии горизонта.
Энергетический класс G и индекс энергетической эффективности: 177.975 кВтч/кв. м в год.

Расположение:
Данный объект недвижимости на продажу находится в пределах коммуны Серравалле Пистойезе (РТ), поблизости к небольшому жилому центру, который расположен примерно в 3 км от виллы, где можно найти любой необходимый вид сервиса городской инфраструктуры.

Кроме того вилла расположена на высоте в 165 м над уровнем моря, среди холмов Монтальбано, что находятся в контексте великолепной природы Пистои, Прато и Флоренции.

Это место полностью погружено в зелень природы и открывает великолепный панорамный вид в северо-восточном направлении на долину Флоренции и Пистои с красивейшим обрамлением Тосканы / Эмилии по линии горизонта, усеянным восхитительными средневековыми городками, такими как Серравалле, Монсуммано Альто, Монтеветтолини, Ларчано, Чечина, Лампореккьо, Винчи (родины Леонардо), Тиццана, Карминьяно, Артимино, Капрая и виллами Медичи эпохи Возрождения.

Расстояние от данной собственности до основных достопримечательных мест:
- Пистойя (центр): 12 км,
- Флоренция (центр): 45 км,
- Флоренция (аэропорт А. Веспуччи): 35 км,
- Монтекатини Терме: 23 км,
- Лукка: 50 км,
- Пиза (аэропорт Г. Галилей): 80 км.

Описание:
Данная собственность была возведена в стиле модерн, имеет два этажа над уровнем земли + чердачное помещение, с общей жилой площадью в 300 кв. м, не считая чердака, складского и подвального помещений, гаража и прачечной.

Площадь виллы разделена на следующие помещения:
- Полуподземный этаж: подвальное помещение, гараж, складские помещения;
- Первый этаж: прихожая, холл, кухня, кладовая, кабинет, обеденный зал и просторная гостиная с красивейшими панорамными окнами, ванная комната, складское помещение;
- Второй этаж: гостиная, 6 спален, 2 ванные комнаты;
- Третий этаж, чердачное помещение: башня с 3 помещениями, на данный момент используемые в качестве чердачных помещений;

Непосредственно напротив виллы расположено дополнительное строение, на данный момент на используемое, но оформленное в качестве основной резиденции. Состоит оно из 2 помещений на первом этаже и 3 помещений + ванная комната на втором этаже.

Недалеко от хозяйской виллы находится дом в колонистском стиле, так же на данный момент не используемый, имеющий 2 этажа над землёй и общую площадь в 120 кв. м.

В прошлом здесь находились стойла, занимавшие большую часть первого этажа, и кухня с печью + два помещения гостиной на этом же этаже; на втором этаже в свою очередь находятся 4 помещения, ванная комната и панорамная терраса с открывающимся из неё видом на долину.

Кроме того на территории недвижимости присутствуют 2 дополнительных с/х постройки, требующих ремонта, в прошлом используемые в качестве сеновала.

Данную собственность дополняет окружающий её приватный участок земли, находящийся под территорией двора, подъездной дорогой, площадкой у виллы, парком с живой изгородью из самшита, столетних лип, дубов, кипарисов, морских (мачтовых) сосен, ясеней, здесь так же есть мощёные солнечные дворы.

В дополнение к 38 частям общей площади под сельскохозяйственными угодьями, имеются 43.14.96 га, большинство из которых являются лесистыми и частично засажены оливковыми деревьями.

Парк, окружающий данную недвижимость, располагает установкой внешнего автоматического освещения.

Состояние недвижимости:
Основная хозяйская вилла представляет из себя красивейший многоэтажный комплекс, где архитектурное решение не было симметричным, будучи построенным в XIX столетии, и в последующем времени она была дополнена достройками, что в любом случае не отразились негативно на всей структуре виллы: снаружи все стены выложены непокрытым камнем, крыша выполнена из характерных деревянных балок и обожжённой черепицы.

Данная вилла окружена солнечными мощёными дорожками из характерного речного камня или недавно изготовленной терракотовой плитки. Непосредственно прилегающий к вилле двор немного приподнят в отношении к террасе дома, что с лицевой части виллы окружена отделкой из камня, что в свою очередь обнесена железными перилами и характеризуется красивой входной лестницей с двойным подъёмом, которая даёт всей структуре виллы ощущение движения и эстетическую красоту.

Внутри данная основная вилла характерна своими потолками разнообразного типа, частично выполненные в виде окрашенных сводов, частично – из деревянных балок и терракотовой плоской плитки. Что касается полов внутри виллы, так же и в этом случае были использованы разнообразные материалы, такие как декорированная цементная плитка и каменная крошка, цветная цементная плитка конца 1800 гг. – начала 1900 гг. оригинального изготовления.

Что касается дверных и оконных рам, во всей резиденции они выполнены из древесины, в своих чертах идеально соответствующие всему стилю виллы (вероятно были установлены в период постройки виллы или же спустя некоторое время – при реставрации и ремонте строения), внешние ставни выполнены из дерева.

Как было указанно выше, начиная со всей структуры (вешняя отделка стен, крыша, потолки, несущие стены) и в отношении всего, что касается внутренней отделки (полы, облицовка, системы коммуникаций, оконные и дверные рамы) – всё находится в хорошем состоянии, функционирует, но здесь всё же необходим ремонт в виде работ по общему обновлению недвижимости с работами, направленными на улучшение / сохранение внутренней и внешней отделки виллы, ревизии всех систем, обновление сантехники, а так же возможной интеграции методов, предназначенных для лучшего сохранения энергии.

Состояние внешней зелёной зоны вокруг виллы является максимальным, что касается отличного состояния декоративных растений и сада, за исключением дорожек, проложенных на открытом воздухе, состояние которых ухудшилось особенно на северной стороне здания, и поэтому нуждается в ремонте.

Т.е. эта резиденция находится в хорошем общем состоянии, но с возможностью улучшения всех её аспектов с проведением работ, которые вернут необходимую "энергию" структуре, а также с использованием некоторых полезных хитростей для улучшения комфорта проживания, подыскивая таким образом лучшее соединение с современными стандартами жилья, но без изменения оригинального духа комплекса.

Прилегающее строение в колонистском стиле полностью выполнено из камня и кирпича, и была полностью реконструирована, как и две с/х постройки (с прошлом сеновалы). Данные структуры имеют отличный потенциал что касается их архитектурных решений, оставшихся нетронутыми со времён их оригинального возведения, а так же с точки зрения их панорамного географического расположения в пистойской долине.

Регистрация:
Для данной престижной виллы в Тоскане, как и для остальной недвижимости в нашей базе, был проведен тщательный анализ в градостроительном и кадастровом планах, который по причинам конфиденциальности мы предоставим в момент его конкретного запроса. Этот анализ позволит нашим итальянскому или международному клиенту–покупателю иметь полное точное обследование имущества с его технической точки зрения.

Дополнительно:
Красивейшее природное панорамное расположение виллы, её близкое нахождение ко Флоренции и близость к основным путям сообщения, делают из этой недвижимости невероятно престижное место обитания, которое идеально подходит и в качестве резиденции для постоянного основного проживания, и в качестве второго дома.

Предоставляемая возможность использования площади дома в колонистском стиле и дополнительных строений даёт отличный шанс для организации части комплекса для аренды туристами, что позволит значительно уменьшить годовые расходы за коммунальные услуги.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Дом                 в Олбии, Италия
цена по запросу
7 спален
площадь 400 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
Дом                 в Витербо, Италия
цена по запросу
10 спален
площадь 1200 кв. м
участок 16000 кв. м
гольф-поле
отдельный вход
терраса
Дом                 в Перудже, Италия
цена по запросу
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 247 кв. м
бассейн
отдельный вход
терраса
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Кастильончелло, Италия
9 000 000 €
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 1600 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Lionard Luxury Real Estate
Дом                 в Ареццо, Италия
390 000 €
2 спальни
площадь 250 кв. м
участок 4000 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
продавец: Fortuna Immobiliare
Дом                 в Ареццо, Италия
590 000 €
6 спален
площадь 500 кв. м
участок 40000 кв. м
доступна ипотека
терраса
продавец: Fortuna Immobiliare