портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Готовый бизнес в Германии, Дюссельдорф, 1110 м²

Продажа:
3 585 099 €
Связаться с продавцом
ID: 604644
Дата обновления 29-11-2016, просмотров: 189

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Продавец

Компания

Подробное описание

Детский сад с долгосрочным договором аренды на 30 лет с 100 % субсидиями от города. При привлечении кредита (кредит выдаётся на льготных условиях) – доходность до  8% годовых.

Так как детские сады попадают под раздел муниципала (города), то он планирует необходимость строительства дет. садов и разрешает строить такие объекты только там, где они требуются. Контроль связан с тем, что город несет 100 % арендную плату и по факту является  арендатором. Здания детских садов сооружаются из безопасных материалов, произведённых в Германии и оборудуются в соответствии с последними достижениями европейской техники. Теплоизоляция окон и стен обеспечивает выполнение  всех требований по энергосбережению. Звукоизоляция окон позволяет детям спать даже в помещениях, выходящих окнами на оживлённые трассы.



Кол-во парковочных мест: 6

Этажность: 2

Год постройки: 2014

Тип отопления: газовое центральное

Есть лифт

Вид договора аренды: ступенчатое ежегодное повышение аренды на 1,5 %.

Срок аренды: 20 лет + 2 х 5 опции

Доход: 196 983,48 €

Доходность: 5,5 %

Срок окупаемости: 18,2
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 150978
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Италии
Коммерческая недвижимость                 в Италии
Коммерческая недвижимость                 в Саулкрасты, Латвия
Другие предложения по этому региону
2 696 400 €
площадь 1086 кв. м
продавец: BiG Property
3 017 088 €
площадь 2008 кв. м
участок 6500 кв. м
продавец: BiG Property
Коммерческая недвижимость                 в Дортмунде, Германия
от 13 000 000 €
площадь 11000 кв. м
доступна ипотека
фитнес-центр
центр города
продавец: North West Estate