портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

icd1053 вилла Campione d\"Italia, Como, Lombardia

Продажа:
цена по запросу
Связаться с продавцом
icd1053 Потрясающая абсолютно новая вилла в Кампионе Д’Италия, в тихом районе с потрясающим видом на озеро Лугано.
ID: 606903
Дата обновления 27-01-2017, просмотров: 409

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
первичный
Площадь
820 кв. м
Количество спален
7

Опции

Вид
вид на горы, вид на озеро, панорамный вид
Планировка и помещения
гараж, отдельный вход, свободная планировка, терраса
Оборудование
камин/печь
Отдых и инфраструктура
бассейн, парк

Продавец

Компания

Подробное описание

icd1053

Потрясающая достраивающаяся вилла в Кампионе Д’Италия, в тихом районе с потрясающим видом на озеро Лугано.

Площадь виллы составляет 820 кв.м плюс террасы и балконы (всего 120 кв.м), площадь участка – 1.500 кв.м

Цокольный этаж - гараж на 4 автомобиля, технические помещения, винный погреб, кладовая, постирочная, сауна, фитнес зал, 3 спальни, 3 санузла, апартаменты для обслуживающего персонала, бассейн с душевой.

Первый этаж – 2 прихожие, большая кухня, столовая, гостевой санузел, 2 гостиные с каминами, библиотека-кабинет, терраса и сад.

Второй этаж – хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, 2 дополнительные спальни с санузлами. 

Вилла имеет лифт, который соединяет все 3 уровня. Высококачественная отделка: паркетные полы, мраморные ванные комнаты, полы из натурального камня на балконах и террасах.

Дом окружает многоуровневый красивый сад, в котором располагается бассейн 12х4 м.

Дополнительная информация по запросу.

Энергетический класс «А»


Кампионе-д\"Италия - это не только живописный рай, это также итальянский анклав на территории Швейцарии. Тут нет границ, и Кампионе остается на берегу озера Лугано, и таким образом представляет собой идеальное место жительства для тех, кто желает жить в безопасном месте в самом сердце Европы, с умеренным климатом и выгодным налоговым режимом.

1.Общие преимущества

·         Надежное проживание в стране-члене ЕЭС (Кампионе-д\"Италия будучи итальянской территорией, является частью ЕС, даже если исключена из еврозоны -  национальной валютой является швейцарский франк).

·         Кампионе-д\"Италия является выгодным с налоговой точки зрения.

·         Расположение в центре Европы, в 10 минутах езды от финансового центра города и аэропорта Лугано, менее чем в часе езды от аэропорта Мальпенса

·         Очень высокий уровень жизни здесь сочетает в себе итальянский образ жизни с эффективностью Швейцарии

·         Безопасное место с очень низким уровнем преступности

·         Нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами

2. Уровень швейцарской жизни

·         Доступ к многочисленным государственным услугам, как например телефонные операторы и швейцарские номерныe знаки для автомобилей.

·         Возможность использования многих швейцарских инфраструктур по тем же ценам, которые применяются для жителей Швейцарии (напр., Университет Тичино)

·         Доступ к системе школьного образования в Швейцарии

·         Доступ к высоким стандартам швейцарской медицины

·         Медицинское обслуживание управляется швейцарским фондом медицинского страхования

3. Налогообложение

·         Кампионе-д\"Италия является прекрасной возможностью для состоятельных иностранцев, желающих проживать в малоизвестном но из-за этого более интересном налоговом раю.

·         Кампионе-д\"Италия является налоговым раем \"де-факто\", а не \"де-юре\". Существующая здесь налоговая система хороша именно для \"иностранцев\" которые пользуются в особенности ее благоприятным режимом. Но все таки остается необходимость в помощи налогового консультанта для детальной оценки каждой позиции.

·         В заключение, мы подчеркиваем преимущества как налоговые, так территориальные и относящиеся к недвижимости, которые характеризуют инвестиции в Кампионе-д\"Италия .

·         \"Де-факто\" освобождение для иностранных доходов не заработанные в Италии.

·         Освобождение от налога на наследство для близких членов семьи

·         Кампионе-д\"Италия выходит за рамки НДС; применяется швейцарский НДС (обычная ставка 8%)

·         НДС Применяется только на товары и не на оплату труда.

 

·         Приобретение недвижимого имущества, как правило, подлежит обложению НДС на 4%, но благодаря вышеупомянутому исключению, налог на продажу недвижимости имеет фиксированный сбор в размере € 504,00.

4. Условия получения вида на жительство

Запрос въездной визы типа D

условия:

·         Адекватный доход не от заработной платы, а от капитала, участия или др.

·         Наличие надлежащего жилья, предпочтительно в собственности, или же в аренде.

·         Oтсутствие судимости

процедура:

·         Один пакет документов на семью.

·         Подача заявления в итальянское консульство в стране проживания заявителя

·         Выдачa визы в течение 30/60 дней

·         Въезд в Италию

·         Направление запроса для вида на жительство должнo быть предоставлено в полицейский участок Италии, в течение 8 дней со дня въезда в Италию.

Вид на жительство:

Преимуществом вида на жительства без права на работу (residenza elettiva) является то, что на него не распространяются квоты и, следовательно, он выдается всегда при наличии всех необходимых документов, представленных надлежащим образом. Следует, однако, еще раз отметить, что с этим типом вида на жительство вы не сможете вести никакую рабочую деятельность на территории Италии.

Бессрочный вид на жительство

После шести лет с момента выдачи первого вида на жительство можно претендовать на получение бессрочного вида на жительство.

Итальянское гражданство:

После 10 лет с момента выдачи первого вида на жительство можно подать заявку на итальянское гражданство.

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Дом                 в Камайоре, Италия
от 850 000 €
5 спален
бассейн
отдельный вход
терраса
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Дом                 в Сполето, Италия
480 000 €
5 спален
бассейн
бытовая техника
гараж
отдельный вход
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Дом                 в Перудже, Италия
460 000 €
4 спальни
бассейн
отдельный вход
продавец: Palazzo Estate S.R.L
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Менаджио, Италия
от 230 000 €
1 спальня
бассейн
вид на озеро
терраса
продавец: Dolce Calabria
Квартира                 в Ардженьо, Италия
от 385 000 €
1 спальня
площадь 86 кв. м
бассейн
вид на озеро
вторая линия моря/озера
гараж
продавец: Topitalianvillas
Квартира                 на озере Изео, Италия
360 000 €
3 спальни
площадь 162 кв. м
бытовая техника
гараж
гольф-поле
доступна ипотека
продавец: TARGETImmobiliare