портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

ppge971 - Роскошная вилла в Тоскане

Продажа:
1 280 000 €
Связаться с продавцом
Престижная вилла в Тоскане “Villa Giuliana” – в окружении красивейшей природы Кьянчано Терме, на границе с коммуной Монтепульчано.
ID: 611161
Дата обновления 19-09-2016, просмотров: 73

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)
Рынок
вторичный
Площадь
2650 кв. м
Количество спален
10
Площадь участка
240000 кв. м
Этажность здания
3

Опции

Вид
вид на город, вид на горы
Планировка и помещения
гараж, открытая парковка
Оборудование
камин/печь, меблировка, отопление
Отдых и инфраструктура
бассейн, парк

Подробное описание

Престижная собственность, состоящая из великолепной виллы конца 1700 года, зданий небольшой гостиницы–агритуризма, бассейна, с/х-ных строений и складских помещений с общей площадью в 2650 кв. м плюс 24 га окружающего земельного участка.

Собственность подлежит общему восстановлению, что позволит обеспечить многоцелевое использование в различных направлениях, благодаря имеющимся значительным объемам. В сельскохозяйственном отношении возможно восстановить все имеющиеся старинные строения и заново активировать с/х-ное производство, начиная с посева интересующих культур (оливковые рощи, виноградники и т.д.) и заканчивая строениями и помещениями, оборудованными для работ (винодельня, помещение с прессом для выжимки и дробления оливок), или же организовать животноводческую ферму.

Также большое количество имеющихся строений вполне сможет быть перестроено и под резиденцию владельцев и использоваться в отельно–туристическом бизнесе высокого уровня с такими видами сервиса как спа, ресторан, дегустационными залами..

Энергетический класс G и индекс энергетической эффективности ≥177.975 кВтч/кв. м в год.

Кьянчано Терме - это один из наиболее известных городов с природными термальными источниками в Италии. С очень удачным расположением среди красивейших холмов и долины Вал Д’Орча с её неповторимыми землями (С 2004 года находится в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО) и очень зеленая и плодородная Valdichiana, расположенная среди холмов с виноградниками Монтепульчано и красотой эпохи возрождения Пиенцы: место для оздоровления и отдыха, но также отправной пункт для изучения и открытия красоты Тосканы и близлежащей Умбрии. Также успела прославиться недавно открывшаяся инновационная структура “Terme Sensoriali” в самом сердце парка Acquasanta и ещё позже открывшаяся структура “Terme Theia”, расположенная в пределах комплекса “Sillene”. 

Эта престижная собственность служащая объектом продажи, расположена в природной местности в центре Кьянчано и легко досягаема от шоссе, благодаря красивейшей аллее–въезду на территорию собственности с деревьями по обоим сторонам. Расположение виллы, в окружении природы, характерно также очень удобной и быстрой досягаемостью и от автострады А1 (Кьюзи/Кьянчано Терме), находящейся в 12 км. 

Расстояние от собственности до основных достопримечательных мест: Монтепульчано - 9 км, Пиенца - 21 км, Монтикьелло - 15 км, Монтальчино - 44 км, Терме ди Bagno Виньони - 27 км, Сан Кашано дей Баньи - 28 км, Кортона и Тразимено - 37 км, Сиена - 77 км, Ареццо - 74 км, Перуджа - 70 км, Флоренция - 130 км, Рим - 140 км. 

Эта престижная собственность “Villa Giuliana” имеет особый шарм. Это подлинное свидетельство жизни благородных особ конца 1700 годов: старый замок с земельным участком, который раскинулся на 24 гектарах земли, где значительная часть занята под пашню, оливковые рощи, фруктовые сады, леса, внутренние дворы и прилегающие к зданиям участки территории. 

Основная вилла частично была оборудована как небольшой отель (2006 год), а часть её до сих пор используется как резиденция хозяев с участками, представляющим общий интерес, как прекрасный зал на первом этаже с его традиционным тосканским камином и бассейн (6 м х 12 м) с раздевалками.

Также здесь есть многочисленные строения, по сегодняшний день используемые для с/х-ной деятельности, такой как винный погреб, кладовая для хранения оливкового масла, помещения для хранения с/х-ного оборудования и технические помещения. Примерно в 400 м от виллы расположены некоторые хозяйственные постройки, почти разрушенные, площадью около 1300 кв. м, которые в своё время были предназначены для разведения животных. Эта площадь, в рамках плана совершенствования сельскохозяйственной среды, а также другие хозяйственные постройки, могут быть преобразованы в зависимости от потребностей, которые могут быть проведены в отношении данного имущества. 

Детальное описание дополнительных строений жилых, предназначенных для аренды туристами: 
1. Апартамент с гостиной - кухней, две спальни, две ванные комнаты;
2. Апартамент с гостиной - кухней, спальня с ванной комнатой; 
3. Апартамент с гостиной - кухней, спальня, комната многоцелевого использования, ванная комната;
4. Апартамент с гостиной - кухней, две спальни, ванная комната; 
5. Приватный апартамент состоящий – на первом этаже из прихожей, кухни, гостиной и обеденного зала, комнаты многоцелевого использования; на втором этаже – из 4 спален, двух ванных комнат и кладового помещения. 

Четыре апартамента были недавно реконструированы в традиционном стиле (2006 г.), тогда как хозяйская резиденция подлежит ремонту. Дополнительные строения необходимо строить с нуля на основании субъективных потребностей бизнеса.

Необходимая инфраструктура города Кьянчано Терме находится в 5 мин езды на авто. Данная собственность имеет подключения ко всем необходимым системам коммуникаций, таким как электричество, водопровод, работающий благодаря подключению к частному источнику на территории виллы, система отопления газом плюс многочисленные камины и дровяные печи, установленные в помещениях, а также здесь есть телефонная линия и покрытие интернет.

Это восхитительное с/х-ное поместье, идеально подходящее для развития бизнеса в сельскохозяйственном или же туристическом–гостиничном секторе, принимая во внимание её большую площадь для подобного использования, т.е. возможна любая деятельность с «размахом» предприятия.

 

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Дом                 в Олбии, Италия
цена по запросу
7 спален
площадь 400 кв. м
участок 10000 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
Дом                 в Витербо, Италия
цена по запросу
10 спален
площадь 1200 кв. м
участок 16000 кв. м
гольф-поле
отдельный вход
терраса
Дом                 в Перудже, Италия
цена по запросу
3 спальни
площадь 160 кв. м
участок 247 кв. м
бассейн
отдельный вход
терраса
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Кастильончелло, Италия
9 000 000 €
6 спален
площадь 450 кв. м
участок 1600 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
продавец: Lionard Luxury Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
6 500 000 €
площадь 2260 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli
Коммерческая недвижимость                 в Сиене, Италия
175 000 €
площадь 148 кв. м
кондиционирование
продавец: Studio Immobiliare Lucarelli