портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий центр в районе Тичино

Продажа:
23 740 000 €
Связаться с продавцом
3-этажное здание многофункционального центра площадью 6835 кв. м с торговыми и офисными площадями в районе кантона Тичино на юге Швейцарии.
ID: 629424
Дата обновления 10-12-2016, просмотров: 234

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
первичный

Опции

Планировка и помещения
гараж, подсобные помещения
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет
Финансирование и управление
доступна ипотека

Продавец

Компания

Подробное описание

Проект строительства коммерческого бизнес-центра.

Цель: реализация проекта с последующей продажей помещений или сдачей в аренду.

Преимущества проекта: хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки общественного транспорта и выезд на скоростную трассу Милан - Лугано; развитая инфраструктура района - в пешей доступности расположены муниципальные учреждения, банки, магазины, рестораны, отели, офисные и торговые центры ; выгодное расположение рядом с границей с Италией, что обеспечит арендаторов и посетителей с двух стран; уже есть предварительные договорённости с несколькими компаниями, заинтересованными в аренде помещений в будущем бизнес - центре.

Коммерческий центр идеально подойдёт для офисов компаний, занимающихся IT технологиями, провайдеров услуг, предприятий малого и среднего бизнеса, торговых предприятий.

Договоры на аренду будут заключены во время строительства центра на долгий срок 5-10 лет с продлением на каждые последующие 5 лет. Расчётная рентабельность от сдачи в аренду в год: 6-7% в CHF.

 Площадь для сдачи в аренду: 5706 кв. м (1 этаж - 2141 кв. м, 2 этаж - 2489 кв. м, 3 этаж - 2205 кв. м). Количество мест на подземной парковке: 79. На подземном этаже будут располагаться также складские и технические помещения. В здании будет современный лифт.

Проект предполагает внутренний дворик, на территории которого разместится зелёная зона и кафе.

Возможно получение ипотечного кредита максимально на 20 лет в размере 60% от стоимости объекта. Наличие собственных средств 40%. Ставка банка: 1,5-2,17% годовых.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Будве, Черногория
от 2 300 000 €
кондиционирование
продавец: ИНДОМ
Коммерческая недвижимость                 в Барселоне, Испания
140 000 €
продавец: ИНДОМ
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Минузио, Швейцария
1 390 853 €
3 спальни
площадь 150 кв. м
вид на озеро
продавец: Sima Immobilien GMBH
Дом                 в Лугано, Швейцария
от 1 112 683 €
4 спальни
площадь 163 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
кондиционирование
фитнес-центр
продавец: Distant Property
Квартира                 в Лугано, Швейцария
от 1 112 683 €
3 спальни
площадь 88 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
гараж
доступна ипотека
продавец: Distant Property