портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая в Германии

Продажа:
1 400 000 €
Связаться с продавцом
ID: 630330
Дата обновления 29-11-2016, просмотров: 148

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Продавец

Компания

Подробное описание

К продаже предлагается первый этаж дома на Дахауерштрассе, который располагается в пешей доступности от главного вокзала города Мюнхена. Это хорошая возможность сделать удачное капиталовлажение в недвижимость, приносящую стабильный доход.

В здании располагаются:

- одно жилое помещение,

- 4 офисных помещения (два из них в настоящий момент объединены в одно),

- 2 стоянки для автомобилей сданы в аренду.



Дом был построен в 1968 году, в 2011- 2012 были проведены работы по модернизации и техническому усовершенствованию помещений:

- установлены новые окна,

- сделано новое покрытие крыши,

- полностью отремонтирован фасад.

В настоящее время здание находится в очень хорошем, ухоженном состоянии.



Ежегодный доход с аренды помещений без учета коммунальных услуг составляет 58.031,00 Евро.

При новой сдачи в аренду помещений годовая аренда, согласно рыночной цены, может повыситься до 82.221,60 Евро, что составит 5,8% доходности.



Общая стоимость объекта составляет 1.400.000,00 Евро.



Договоры аренды помещений:

- первый этаж, два помещения G 50 и 51 площадью 31,00 и 33,00 кв.м. Договоры действуют с 1995 года,

- первый этаж, помещение G 52 (65 кв.м.) - договор с 2013 года,

- первый этаж, помещение G 53 (65 кв.м.) - договор с 2011 года,

- второй этаж WE36 (29 кв.м.) - с 2006 года. 1 парковочное место в гараже S1 - c 2011 года,

- 1 парковочное место в гараже S3 - с 2008 года.



Максфорштадт начал строится в 1808 году первым баварским королем Максимилианом Йозефом Первым и считается олицетворением мюнхенского стиля жизни. Это центр классического Мюнхена. Здесь вы найдете множество памятников культуры, науки, прекрасные городские достопримечательности, музеи, такие как Старая и Новая Пинакотеки, Ленбаххауз и Академия Искусств. Неподалеку друг от друга расположены оба Университета.



Район располагает прекрасно развитой инфраструктурой, в любую часть Мюнхена Вы сможете быстро и удобно добраться общественным транспортом: метро, автобусами, трамваями. Все необходимое для каждодневных покупок также находится рядом. Много возможностей для прогулок с детьми, например в зеленом Массманнпарке.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 155692
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Италии
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE