портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая в Германии

Продажа:
8 600 000 €
Связаться с продавцом
ID: 630331
Дата обновления 29-11-2016, просмотров: 80

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Продавец

Компания

Подробное описание

Описание объекта



В данном предложении речь идет о здании массивной постройки 1993 года, в котором располагаются офисы и магазины. Здание состоит из пяти надземных этажей и двух подземных. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 4.189 кв.м. и 77 стоянок для автомобилей, из них 72 стоянки расположены в подземном гараже.

Объект 100% сдан в аренду!



2 по 4 этажи: площадь каждого этажа составляет 700 кв.м., здесь возможны любые виды планировки помещений.



Общая площадь 5 этажа составляет 500 кв.м.

Сообщение внутри здания осуществляется двумя лифтами. В здании есть также дополнительный грузовой лифт, соединяющий подземные этажи с первым.

Окна фасада здания, выходящие на улицу, выполнены из стеклопакетов с повышенной звукоизоляцией. Все окна дома, исключая северную сторону, оснащены электроуправляемыми жалюзи для защиты от солнца.

Отопление – центральное газовое, было обнавлено в 2004 году, водоснабжение – автономная бойлерная.

Техническое оснащение здания находится в очень хорошем состоянии.



Ситуация со сдачей в аренду



Основным арендатором объекта является продуктовый супермаркет Penny Markt GmbH, договор с которым заключен в 2011 году на площадь более 700 кв.м. Договор аренды подписан до 2026 года плюс опция 12 лет.



Офисные этажи частично сданы в аренду институту Макса-Планка. Среди остальных арендаторов находятся инженерное бюро, кабинет психотерапевта, кабинет хирурга, чей договор аренды в недавнем прошлом был продлен до 2023.

В среднем остаточный срок заключенных договоров аренды составляет более шести лет.



Здание находится в нескольких километрах к северу от центра Мюнхена в районе Мильберсхофен или 12 минут на метро до Мариенплатц, вблизи Олимпийского парка и центрального офиса БМВ.

Этот район представляет собой сочетание современных офисных зданий и магазинов с жилыми кварталами. Город в настоящее время занимается усилено благоустройством этого района, что скажется и на ценах на рынке недвижимости. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро и автобусов. Неподалеку проходит автомагистраль - среднее кольцо, ведущая к международному аэропорту имени Франца Йозефа Штраусса.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 155693
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Италии
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE