портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая в Германии, Мюнхен

Продажа:
3 990 000 €
Связаться с продавцом
ID: 630333
Дата обновления 29-11-2016, просмотров: 63

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Продавец

Компания

Подробное описание

К продаже предлагается первый и подвальные этажи в доме с жилыми и коммерческими помещениями. Дом располагается в удобном и востребованном районе Мюнхена.


Помещения могут быть использованы в качестве торговых или складских. В настоящее время здесь находится салон игровых автоматов (у арендатора по Германии около 100 подобных салонов).


Год постройки: 1979/1989


Метраж:


Помещение 35 - первый этаж - прибл. 278,50 m2 занимает салон игровых автоматов (из них прибл. 28 m2 выделено магазину \"АЗИЯ-уличная тороговля\").


Помещение 36 - первый и подвальный этажи - прибл. 470,50 m2 занимает салон игровых автоматов.


Помещение 37 - подвальный этаж - прибл. 205,00 m2 помещения для любого вида использования – (в настоящий момент используется в качестве самостоятельных раздельных подземных парковок на 6 автомобилей).


Помещение, предлагаемое к продаже, является самостоятельной единицей недвижимости и, согласно заявлению деления, может быть использовано в разнообразных промышленных целях.


Совладелец уже утверждает изменение профиля использования в заявлении определения частей имущества.


Общая площадь помещения: 954,00 m2.


Отопительная и воздушная установки проведены отдельно от других помещений в доме. Отдельные счетчики расхода воды.


Фасад и балконы были отремонтированы в 2013 году.


Также в 2013 году был установлен новый лифт, сделано новое покрытие крыши, проведена новая электропроводка.


Основной аредатор имеет свои предприятия в 100 точках на территории Германии.


Аренда Нетто : 319.200,00 Евро в год + коммунальные услуги + 19% НДС.


Стоимость объекта:


3.990.000,00 Евро за помещения 35+36+37,


758.100,00 Евро (19% НДС).


4.748.100,00 Евро - общая сумма с учетом НДС.





Напротив предлагаемого объекта находится Мюнхенский Культурный Центр - Гастайг, где, помимо всего прочего, располагаются Филармония, музыкальная школа, городская библиотека. Здесь проводится приблизительно 1.800 представлений в год, более 6.000 посетителей приходит в Цент ежедневно. Культурный Центр является одним из любимых мест отдыха и образования.


Рядом расположен отель Хилтон-Сити, рассчитанный на 480 номеров, с многочисленными ресторанами и интернациональной атмосферой.


К удачному месторасположению объекта можно добавить и легкость, с которой вы можете добраться сюда, как на общественном, так и на легковом транспорте. Рядом со зданием находятся остановки метро, трамваев и т.д.


Знаменитый Немецкий Технический музей находится неподалеку. Центральная площадь Мюнхена - Маринплатц - расположена всего в 1,4 км., туда очень приятно прогуляться пешком в хорошую погоду.


Все это в совокупности делает предлагаемый к продаже объект отличной возможностью капиталовложения с высокой степенью дохода.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 155695
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Италии
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 в Нюрнберге, Германия
от 5 000 000 €
площадь 2900 кв. м
участок 7200 кв. м
продавец: North West Estate
Коммерческая недвижимость                 в Мюнхене, Германия
225 000 €
площадь 41 кв. м
доступна ипотека
продавец: Gerstein Immobilien
Коммерческая недвижимость                 в Бад-Райхенхалле, Германия
1 400 000 €
42 спальни
площадь 2000 кв. м
бассейн
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"