портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Два коммерческих здания в Женеве

Продажа:
16 763 570 €
Связаться с продавцом
Два коммерческих здания в Женеве
ID: 635813
Дата обновления 18-06-2017, просмотров: 293

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный

Опции

Финансирование и управление
доступна ипотека

Продавец

Компания

Подробное описание

Швейцария, г.Женева. 2 современных коммерческих здания недалеко от центра Женевы, в 5 мин от Женевского озера и в 20 мин от международного аэропорта Женевы. Инфраструктура района: крупные банки, торговые и коммерческие центры, представительства таких международных компаний как Reuters, Lundin Petroleum, Unirisc др.

Год постройки зданий: 2003
Общая площадь: 2850 кв. м (1400 кв. м + 1450 кв. м).
В каждом здании 3 этажа (коммерческие и офисные помещения) и один подземный уровень, где расположены складские/технические помещения и парковка.
Общее количество парковочных мест: 120
Количество лифтов: 4

Высокое качество строительства и отделки, современные системы противопожарной сигнализации, вентиляции, термической изоляции, коммуникаций. Внутри зданий современный дизайн с подсветками и гибкие конструкции, которые позволяют адаптировать внутренние помещения под требования арендаторов.

В настоящее время 100% всех площадей сданы в аренду и приносят стабильный доход. Арендаторы: крупные швейцарские и международные компании, такие как Mcdonald's, издательство, аудиторская компания, дизайнерское бюро. Договоры аренды длительные: с Mcdonald's - до 2024 года, остальные компании - на 5 лет с опцией продления на последующие 5 лет.

Доход от сдачи в аренду двух зданий: 856 360CHF в год.
Расходы на содержание: 92 950CHF в год.
Рентабельность (брутто): 4,9%
Рентабельность (нетто): 4,38%
Рентабельность возрастает при условии использования ипотечного кредита.
Цена: 17 450 000CHF (16 763 570 евро)

Возможно получение ипотечного кредита на срок до 20 лет под 1,5-2,17% годовых при наличии собственных средств в размере 50% от стоимости объекта. Выплата % один раз в месяц/квартал/год.

Отправить объект на почту
Напечатать
Подписаться на рассылку похожих объектов
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Другие предложения компании
Другие предложения по этому региону
Дом                 в Женеве, Швейцария
3 659 984 €
5 спален
площадь 240 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
собственный пляж
терраса
продавец: Адрионика
Квартира                 в Женеве, Швейцария
цена по запросу
4 спальни
площадь 180 кв. м
вид на озеро
первая линия моря/озера
терраса
продавец: AWAY REALTY
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 489 000 €
бытовая техника
гольф-поле
теннисный корт
терраса
продавец: РОНИ