портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческое помещение в самом центре Женевы

Продажа:
от 1 807 876 € (1 950 000 CHF)
Связаться с продавцом
Сданное в аренду коммерческое помещение на 2 уровнях, включающее несколько залов. Сейчас используется как фитнес-центр.
ID: 638333
Дата обновления 20-11-2016, просмотров: 196

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный

Продавец

Компания
Контактное лицо
Красимир Григоров
Владеет языками: Болгарский, Русский

Подробное описание

Предлагается к продаже коммерческое помещение в самом центре старого города в Женеве, где  в настоящее время расположен фитнес-клуб, который  за годы успешной работы приобрел отличную репутацию и сеть постоянных клиентов.

Инвестиционный объект расположен в историческом каменном особняке, построенном в традиционном стиле.  В настоящее время  здание находится в отличном состоянии: полностью отреставрировано и оборудовано самой современной техникой.

Здание находится в 5 мин. ходьбы от Женевского озера, рядом расположены все инфраструктурные объекты: крупные коммерческие центры, банки, школы, рестораны.Отличная транспортная доступность:5 минут езды до ж/д вокзала, 15 минут до выезда на автомагистраль.

Коммерческое помещение,расположенное на 2 уровнях, состоит из рецепции, большого зала, 2 небольших офисных помещений, конференц зала, компьютерного помещенияи небольшой кухни.

Благодаря удачной архитектурной конфигурации, помещение может быть также использовано в качестве офисного или торгового объекта.

На данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом, до 2015 года. В дальнейшем данный договор аренды может быть продлен на последующие 5 лет или прекращен по желанию владельца, и в этом случае помещение может быть использовано самим владельцем.

Благодаря своему уникальному расположению в самом центре Женевы, помещение может быть использовано владельцем или выгодно сдано в аренду для размещения элитного бутика, выставочной экспозиции, а также адвокатского бюро или офиса финансовой компании.

Коммерческая площадь  – 173 кв. м.

Стоимость –1 950 000 CHF

Рентабельность нетто  – 3,8%

Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта  - 9,5 %

 

Финансирование

Размер собственных средств – от 40%

Размер кредита – до 60% от стоимости объекта

Срок  - до 20 лет

Процентная ставка -  2,1 - 2,8% годовых

Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Варне, Болгария
1 800 000 €
площадь 8000 кв. м
участок 3801 кв. м
продавец: РОНИ
Коммерческая недвижимость                 в Галле, Германия
от 2 500 000 €
участок 29300 кв. м
продавец: РОНИ
Коммерческая недвижимость                 в Лимассоле, Кипр
от 168 000 €
площадь 180 кв. м
продавец: РОНИ
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 489 000 €
бытовая техника
гольф-поле
теннисный корт
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 252 176 €
1 спальня
площадь 30 кв. м
бассейн
доступна ипотека
кондиционирование
меблировка
продавец: Distant Property
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 13 906 738 €
5 спален
площадь 526 кв. м
вид на озеро
терраса
центр города
продавец: Knight Frank