портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческое здание в центре Женевы

Продажа:
16 688 085 € (18 000 000 CHF)
Связаться с продавцом
Многофункциональное 3–этажное современное коммерческое здание находится в самом центре Женевы.
ID: 662236
Дата обновления 14-11-2016, просмотров: 288

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
вторичный
Этажность здания
3

Опции

Месторасположение
центр города
Вид
вид на город, панорамный вид
Отдых и инфраструктура
рестораны/кафе, супермаркет
Финансирование и управление
доступна ипотека

Продавец

Компания
Контактное лицо
Наталья Завалишина
Владеет языками: Английский, Сербско-Хорватский

Подробное описание

Здание расположено в 10 мин. от  выезда на  автомагистраль, связывающую  Женеву и Лозанну. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, представительства международных организаций.

Отличная  транспортная  доступность, 10 мин. ходьбы до ж/д вокзала и до ООН, 10 мин. езды до международного аэропорта , 10 мин. – до выезда на автомагистраль,  в 50 м – остановки общественного транспорта.

На 3 этажах  расположены полностью  оборудованные офисные помещения. На подземном уровне расположены парковочные места, а также складские и технические помещения.

Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества (прочные железобетонные  и стальные конструкции,  подвесные потолки, металлические жалюзи).

В  настоящее  время  100%  площадей сдано в  аренду и генерируют стабильный арендный доход.Арендаторы - крупные швейцарские  и международные  компании, такие как образовательное учреждение, дипломатическое представительство и др.Договора аренды компаний заключены на длительный срок до 5 лет с опцией последующей  пролонгации на каждые  5 лет.

Уникальное  расположение  в самом центре  Женевы, рядом с ООН и  ж/д вокзалам,  наличие солидных  арендаторов  с  длительными  договорами  аренды, высокая рентабельность обуславливают  высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Площадь  земельного участка – 2 340 кв. м.

Площадь здания  – 4 040кв. м.

Количество наземных уровней  - 3

Количество подземных уровней  -1

Количество парковочных мест  – 54

Рентабельность (брутто)  - 5,6 %

Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  50%  от стоимости  объекта - 11,2%

Стоимость – 18 млн. CHF

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
245 000 €
площадь 72 кв. м
продавец: Distant Property
Коммерческая недвижимость                 в Ливерпуле, Великобритания
Коммерческая недвижимость                 в Берлине, Германия
140 000 €
площадь 101 кв. м
продавец: Distant Property
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 489 000 €
бытовая техника
гольф-поле
теннисный корт
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 252 176 €
1 спальня
площадь 30 кв. м
бассейн
доступна ипотека
кондиционирование
меблировка
продавец: Distant Property
Дом                 в Женеве, Швейцария
от 3 680 650 €
5 спален
площадь 240 кв. м
бытовая техника
гараж
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Distant Property