портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный дом в Германии, 1704 м²

Продажа:
2 700 000 €
Связаться с продавцом
ID: 673067
Дата обновления 29-11-2016, просмотров: 47

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Продавец

Компания

Подробное описание

Два доходных дома – жилые и коммерческие площади. Объекты предоставляются исключительно в качестве портфеля и не могут быть проданы по отдельности.



Жилая площадь    1387,52 m2/ 24 квартиры

Торговая площадь 316,48 m2/ 5 помещений

Доход от аренды, год    165 000,00 €

Срок окупаемости, лет    16,4

Доходность, год    6,1%



1. Жилой дом с торговыми площадями, Дерендорф.

Жилой дом с коммерческими площадями. Двускатная крыша, черепица, фасад оштукатурен, двойное остекление и пластиковые рамы в квартирах, одиночные стеклопакеты и металлический каркас в коммерческих помещениях, газ, подогрев пола

Год постройки: 1959. Реконструирован. Полная замена окон в конце 80-х начале 90-х гг.

Капитальный ремонт жилых и торговых площадей (электропроводка, ванные комнаты, напольные покрытия), частичный ремонт балконов.



Общ. площадь, в том числе:    1119 m2

Жилая площадь    896,52 m2/ 12 квартир

Торговая площадь    222,48 m2/ 3 помещения

Гаражи    3

Год постройки    1959

Реконструкция    1985-1995, 2010

Доход от аренды, год    105 000,00 €



Дом расположен в районе, непосредственно примыкающем к центру Дюссельдорфа и имеет развитую инфраструктуру, характерную для богатых районов города.

В прошлом активный промышленный район, в настоящее время он развивается, как территория, соединяющая традиционные и молодёжные направления жизни – здесь много пабов, кафе и магазинов самых разнообразных товаров.



2. Жилой дом с торговыми площадями, Флингерн-Норд.

Жилой дом с коммерческими площадями. Черепичная крыша с деревянными стропилами

1-й этаж – фасадная плитка камень, со 2 этажа - цементная штукатурка, окраска. Двойное остекление и пластиковые рамы в квартирах, стеклопакеты с одинарным остеклением и алюминиевыми рамами в коммерческих помещениях, газовое центральное отопление. Ресторан на первом этаже – с 1970 года. Штукатурные и малярные работы в 2013 году.

Существующая конструкция планировки этажей в основном описывается как современная и соответствует современным требованиям к домам с квартирами от 1 до 3х комнат и коммерческими помещениями.



Общ. площадь, в том числе:    585 m2

Жилая площадь    491 m2/ 12 квартир

Торговая площадь    94 m2/ 2 помещения

Год постройки    1893

Полная реконструкция    1950

Ремонт косметический    2013

Доход от аренды, год    60 000,00 €



Район Флингерн состоит из районов Флингерн-Север и Флингерн-Юг. Сегодня Флингерн-Север, с его старым жилищным фондом превращается в район элитного жилья. Здесь большое количество магазинов разнообразных товаров, ресторанов, кафе, галерей, пунктов сферы услуг. Общеобразовательная школа и неполная средняя школа повышают привлекательность района для молодых семей.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 148078
Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Италии
цена по запросу
продавец: HOUSAGE
Коммерческая недвижимость                 в Монако
цена по запросу
продавец: HOUSAGE