портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Доходный коммерческий объект

Продажа:
287 349 €
Связаться с продавцом
Сданный в аренду на 30 лет доходный объект
ID: 677571
Дата обновления 09-02-2016, просмотров: 398

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
первичный
Год постройки
2016

Продавец

Компания
Контактное лицо

Подробное описание

Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с подлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 годапосле ввода объекта.

Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой  недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и  долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости   в любой момент по желанию владельца.

            На участке земли 6508 кв.м. будет построен дом престарелых с 103 апартаментами на 1 персону, 12 апартаментов на 2 персоны, 20 квартир с сервисом обслуживания: 16 двухкомнатных апартаментов, 2 трехкомнатных апвртамента, 2 однокомнатных апартамента.

Общая площадь 38 870 кв.м., жилые площади 10 085,46кв.м.

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и  единоразовым налогом на недвижимость,  в общей сумме 8,9 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования

1300 000,00, входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев  с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта декабрь 2016 года.

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Цвиккау, Германия
от 2 450 000 €
площадь 1710 кв. м
участок 1200 кв. м
продавец: Prinz dom
Коммерческая недвижимость                 в Баварии, Германия
2 000 000 €
площадь 3000 кв. м
участок 107000 кв. м
продавец: Prinz dom
Коммерческая недвижимость                 в Рейнланда-Пфальце, Германия
765 000 €
10 спален
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: Prinz dom
Другие предложения по этому региону
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
2 500 000 €
площадь 804 кв. м
участок 251 кв. м
доступна ипотека
центр города
продавец: Estate-Service24
Квартира                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
240 000 €
площадь 112 кв. м
продавец: Estate-Service24
Коммерческая недвижимость                 во Франкфурте-на-Майне, Германия
6 500 000 €
площадь 1165 кв. м
доступна ипотека
фитнес-центр
продавец: Estate-Service24