портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий центр будет расположен в одном из самых

Продажа:
22 885 179 € (24 800 000 CHF)
Коммерческий центр будет расположен в одном из самых динамично развивающихся районов кантона Тичино, Швейцария
ID: 678343
Дата обновления 14-10-2016, просмотров: 273

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Рынок
вторичный

Подробное описание

5015 S BCПроект строительства многофункционального 3-этажного коммерческого центра, состоящего из коммерческих и офисных помещений с целью их последующей продажи или сдачи в аренду.Коммерческий центр будет расположен в одном из самых динамично развивающихся районов кантона Тичино. Выгодное расположение в непосредственной близости от итальянской границы обеспечат регулярный приток посетителей из Швейцарии и Италии в любое время года. Идеальная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на главную автомагистраль, связывающую Лугано и Милан. Отличная инфраструктура: рядом с коммерческим центром находятся офисные и коммерческие центры, в пределах пешей досягаемости расположены магазины, рестораны, отели, банки и муниципальные учреждения.Многофункциональный бизнес-центр будет включать в себя 3 этажа с офисными и коммерческими помещениями. На подземном уровне здания будет находиться паркинг вместимостью 79 машино-мест, а также складские и технические помещения. Все этажи здания будут соединены лифтом, построенным с учетом новейших технологий, а во внутреннем дворе здания предполагается строительство кафе в окружении парка. В настоящее время уже имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в аренде помещений в данном коммерческом центре. Объект идеально подходит для предприятий малого и среднего бизнеса, таких как провайдеры услуг, торговые предприятия, которые заинтересованы в привлечении большого количества посетителей. Договора аренды будут заключены уже во время строительства объекта на длительный срок долет с последующей пролонгацией каждые 5 лет. Потенциальная рентабельность может достигать 6-7% годовых в швейцарском франке.Общая площадь здания – 6835 кв. м Коммерческая площадь здания– 5706 кв. мПлощадь 1 этажакв. мПлощадь 2 этажакв. мПлощадь 3 этажакв. мКоличество наземных уровней - 3Количество подземных уровней - 1Количество парковочных мест – 79Стоимость объектаCHFПотенциальная рентабельность% годовых в швейцарском франке.ФинансированиеВозможно финансирование на следующих условиях: Ипотечный кредит Размер собственных средств – от 40 % Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта Срок - до 20 лет Процентная ставка% годовых Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно ID#82234#
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Минузио, Швейцария
1 384 184 €
3 спальни
площадь 150 кв. м
вид на озеро
продавец: Sima Immobilien GMBH
Квартира                 в Лугано, Швейцария
1 522 603 €
площадь 140 кв. м
вид на озеро
гараж
первая линия моря/озера
терраса
продавец: Sima Immobilien GMBH
Дом                 в Тичино (Тессине), Швейцария
1 200 000 €
3 спальни
площадь 200 кв. м
участок 1700 кв. м
бытовая техника
вид на озеро
возможен торг
продавец: PRESTIGE HOUSE Real Estate