портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческий центр около Лугано

Продажа:
от 23 064 000 €
Связаться с продавцом
Многофункциональный 3-этажный коммерческий центра на стадии строительства, коммерческие и офисные помещения для последующей продажи или сдачи в аренду
ID: 688773
Дата обновления 15-11-2016, просмотров: 326

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, другое
Рынок
первичный

Опции

Планировка и помещения
открытая парковка
Отдых и инфраструктура
парк, рестораны/кафе, супермаркет
Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги управляющей компании

Продавец

Компания:
RENTSALE
Телефон: (495) 782 6 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 688773
показать телефон
Заказ обратного звонка

Подробное описание

Коммерческий центр будет расположен в одном из самых динамично развивающихся районов кантона Тичино. Выгодное расположение в непосредственной близости от итальянской границы обеспечат регулярный приток посетителей из Швейцарии и Италии в любое время года.

Идеальная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на главную автомагистраль, связывающую Лугано и Милан.
Отличная инфраструктура: рядом с коммерческим центром находятся офисные и коммерческие центры, в пределах пешей досягаемости расположены магазины, рестораны, отели, банки и муниципальные учреждения.

Многофункциональный бизнес-центр будет включать в себя 3 этажа с офисными и коммерческими помещениями. На подземном уровне здания будет находиться паркинг вместимостью 79 машино-мест, а также складские и технические помещения. Все этажи здания будут соединены лифтом, построенным с учетом новейших технологий, а во внутреннем дворе здания предполагается строительство кафе в окружении парка.

В настоящее время уже имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в аренде помещений в данном коммерческом центре. Объект идеально подходит для предприятий малого и среднего бизнеса, таких как провайдеры услуг, торговые предприятия, которые заинтересованы в привлечении большого количества посетителей. Договора аренды будут заключены уже во время строительства объекта на длительный срок до 5 -10 лет с последующей пролонгацией каждые 5 лет. Потенциальная рентабельность может достигать 6-7% годовых в швейцарском франке.

Общая площадь здания – 6835 кв. м
Коммерческая площадь здания – 5706 кв. м
Площадь 1 этажа - 2141 кв. м
Площадь 2 этажа - 2489 кв. м
Площадь 3 этажа - 2205 кв. м
Количество наземных уровней - 3
Количество подземных уровней - 1
Количество парковочных мест – 79

Стоимость объекта - 23 064 000 евро

Потенциальная рентабельность - 6-7% годовых в CHF.

Возможно финансирование на следующих условиях:
Ипотечный кредит
Размер собственных средств – от 40 %
Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 1,5- 2,17 % годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Праге-9, Чехия
1 194 000 €
кондиционирование
меблировка
терраса
продавец: RENTSALE
Коммерческая недвижимость                 в Созополе, Болгария
1 000 000 €
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
меблировка
первая линия моря/озера
продавец: RENTSALE
Коммерческая недвижимость                 в Мариански-Лазни, Чехия
1 458 000 €
бассейн
кондиционирование
меблировка
продавец: RENTSALE
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Минузио, Швейцария
1 397 079 €
3 спальни
площадь 150 кв. м
вид на озеро
продавец: Sima Immobilien GMBH
Дом                 в Лугано, Швейцария
от 4 152 900 €
площадь 825 кв. м
участок 1551 кв. м
продавец: РОНИ
Дом                 в Лугано, Швейцария
от 4 890 000 €
площадь 1000 кв. м
участок 3826 кв. м
продавец: РОНИ