портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческое здание в центре Женевы

Продажа:
17 280 000 €
Связаться с продавцом
Многофункциональное 3–этажное современное коммерческое здание в 10 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Женеву и Лозанну.
ID: 688775
Дата обновления 15-11-2016, просмотров: 225

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис
Рынок
вторичный

Опции

Месторасположение
центр города
Планировка и помещения
открытая парковка
Оборудование
меблировка
Финансирование и управление
услуги управляющей компании

Продавец

Компания:
RENTSALE
Телефон: (495) 782 6 ...
Назовите продавцу ID объекта на HomesOverseas.ru 688775
показать телефон
Заказ обратного звонка

Подробное описание

Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, представительства международных организаций.

Отличная транспортная доступность, 10 мин. ходьбы до ж/д вокзала и до ООН, 10 мин. езды до международного аэропорта и ж/д вокзала, 10 мин. – до выезда на автомагистраль, в 50 м – остановки общественного транспорта.

На 3 этажах расположены полностью оборудованные офисные помещения. На подземном уровне расположены парковочные места, а также складские и технические помещения.

Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества (прочные железобетонные и стальные конструкции, подвесные потолки, металлические жалюзи).

В настоящее время 100% площадей сдано в аренду и генерируют стабильный арендный доход. Арендаторы - крупные швейцарские и международные компании, такие как образовательное учреждение, дипломатическое представительство и др. Договора аренды компаний заключены на длительный срок до 5 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет.

Уникальное расположение в самом центре Женевы, рядом с ООН и ж/д вокзалам, наличие солидных арендаторов с длительными договорами аренды, высокая рентабельность обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Площадь земельного участка – 2 340 кв. м.
Площадь здания – 4 040 кв. м.
Количество наземных уровней - 3
Количество подземных уровней -1
Количество парковочных мест – 54
Рентабельность (брутто) - 5,6 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта - 11,2%

Стоимость – 17 280 000 евро

Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 50 %
Размер кредита – до 50 % от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 1,5 - 2,17% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.

Отправить объект на почту
Напечатать
Связаться с продавцом
Пожалуйста, заполните контактную форму.
Ваш запрос получит представитель компании, предлагающей этот объект, и выйдет с Вами на связь.
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Другие предложения компании
Коммерческая недвижимость                 в Лугано, Швейцария
от 23 064 000 €
доступна ипотека
продавец: RENTSALE
Коммерческая недвижимость                 в Праге-9, Чехия
1 194 000 €
кондиционирование
меблировка
терраса
продавец: RENTSALE
Коммерческая недвижимость                 в Созополе, Болгария
1 000 000 €
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
меблировка
первая линия моря/озера
продавец: RENTSALE
Другие предложения по этому региону
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 489 000 €
бытовая техника
гольф-поле
теннисный корт
терраса
продавец: РОНИ
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 13 908 533 €
5 спален
площадь 526 кв. м
вид на озеро
терраса
центр города
продавец: Knight Frank
Квартира                 в Женеве, Швейцария
от 1 622 662 €
1 спальня
площадь 90 кв. м
вид на озеро
терраса
центр города
продавец: Knight Frank